Где снять квартиру в риме посуточно. мой опыт и отзыв

Real Village Roma

Via Licio Giorgieri 50, Аурелио, 00165 Рим, Италия

Комплекс находится в Риме. На территории работают крытый бассейн, открытый бассейн, теннисный корт и фитнес-центр. В распоряжении гостей номера с собственной кухней. Все дома для отпуска оснащены кондиционером и телевизором. В числе удобств гостиная зона, собственная ванная комната и небольшое меблированное патио. В некоторых номерах обустроена оборудованная мини-кухня с холодильником. Гости могут пользоваться общим лаунджем, прачечной и торговым автоматом. На территории и в окрестностях есть все условия для активного отдыха, включая игру в гольф. Предоставляется бесплатная парковка. Расстояние до аэропорта Рим-Фьюмичино составляет 25 км.

iQ Hotel Roma

Via Firenze 8, Вокзал Термини, 00184 Рим, Италия

Во всех номерах отеля есть телевизоры с плоским экраном и спутниковыми каналами. Этот современный отель располагает бесплатным тренажерным залом, сауной и террасой на крыше. Отель находится в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Термини. Отель расположен всего в 400 метрах от станции метро Repubblica и в 15 минутах ходьбы от Колизея. Автобусы до Ватикана останавливаются на Виа Национале, через 1 улицу от отеля. Во всех номерах есть кондиционер, мини-холодильник и полностью оборудованная ванная комната. За дополнительную плату гости могут воспользоваться общей прачечной. Предоставляется завтрак «шведский стол». Позавтракать можно на террасе на крыше с видом на близлежащий Оперный театр. Закуски и напитки можно приобрести в любое время суток в торговых автоматах отеля.

Condotti Boutique Hotel

Via Mario De’ Fiori 37, Спанья, 00187 Рим, Италия

Небольшой уютный бутик-отель расположен на одной из тихих традиционных улочек в историческом центре Рима. В двух шагах от отеля находится знаменитая Испанская лестница. Расстояние от станции метро Spagna ​​линии А составляет всего 20 метров. Отсюда можно быстро добраться до таких мест как Ватикан, фонтан Треви и центральный железнодорожный вокзал Термини. Кроме того, недалеко от отеля проходит одна из самых фешенебельных улиц в мире — Виа-Кондотти, на которой сосредоточены модные бутики. К услугам гостей уютное фойе с мраморным полом, предметами антиквариата, гобеленами и люстрой из венецианского стекла. Некоторые номера расположены в отдельном близлежащем здании. Ежедневно в зале для завтраков на первом этаже подается континентальный завтрак. Администрация отеля предоставляет услугу трансфера из аэропорта. Эту услугу необходимо заказывать заранее.

Лучшие районы для аренды квартиры в Риме

Традиционно наиболее дорогие, но в тоже время и максимально привлекательные, кипящие жизнью районы Рима находятся в его историческом центре. Есть в городе и более спокойные окраины. Есть и неблагополучные с социальной точки зрения территории.

Говоря о том, где лучше жить в Риме туристу, можно порекомендовать такие красивые и безопасные районы:

1. Старый город (Центр). Из него можно пешком дойти до множества достопримечательностей: Пантеона, площади Навона, фонтана Треви, Форума, дворца Медичи, галереи Боргезе, Золотого дома Нерона. К минусам проживания в центре относятся высокая стоимость аренды, шум и удаленность от аэропорта.
2. Прати (район Ватикана). Это респектабельная часть города, но мест для прогулок здесь очень мало. Зато много магазинов на главной шопинговой улице Рима – Via del Babuino. Выбрав район Прати, вы будете вынуждены регулярно пересекать Тибр, чтобы посетить большинство достопримечательностей. Недостатков у района немного: удаленность от аэропорта, шум и большое число иностранных туристов на улицах. Однако именно Прати и Центр – это лучшие районы Рима для проживания гостей, желающих максимально погрузиться в атмосферу итальянской столицы.
3. Вокзал Термини. Подойдет тем, кого не пугает большое число мигрантов. Наличие полиции на улицах делает проживание здесь безопасным, так что волноваться не стоит. Главные преимущества района: разумные цены на жилье, наличие большого числа кебабных, прямая линия электрички до аэропорта и автобусное кольцо со множеством маршрутов по городу, возможность пешком добраться до многих достопримечательностей в центре. К недостаткам относятся постоянный шум и круглосуточная активная жизнь.
4. Трастевере. Тихий район города с приятной аутентичной атмосферой. Рядом протекает Тибр, очень много старинных домов, зелени и цветов. Открыто множество недорогих ресторанчиков. Отличный выбор для тех, кто не планирует поездки за пределы города. Единственный недостаток проживания здесь – необходимость пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до достопримечательностей.
5. Латерано. Район расположен вдали от центра и вам придется ежедневно пользоваться метро. Зато здесь нет множества туристов. Если вас интересует аренда жилья без посредников по демократичной цене – это лучший выбор.
6. Монти. Идеальный выбор для тех, кого привлекает ночной образ жизни. Именно здесь расположено большинство модных клубов, дизайн-маркетов и бутиков. Летом район превращается в круглосуточный бар под открытым небом. Рядом находится множество достопримечательностей, до которых легко добраться пешком. Минусы района – шум и многолюдность.
7. Целий. Именно здесь расположен Колизей. Отсюда легко добраться пешком до исторического центра Рима. Квартиры района отличаются прекрасными видами на античные руины. Единственный минус – удаленность от аэропорта.

Выбирая, где лучше остановиться в Риме, исключите такие районы, как Эсквилино, Сан Базилио, Ченточелле, Трулло, Корвиале, Торре-Анджела. Это опасные криминальные зоны, где приходиться постоянно быть начеку не только иностранным туристам, но и местным жителям.

На что обратить внимание при выборе жилья в Риме

Преимущества жизни в центре. Снимите квартиру в Риме близко к центру — это удобно. Можно гулять по историческим достопримечательностям и свободно ездить в другие районы. Жилье в центре Рима недешевое — в среднем аренда квартиры в сутки в июне 110 евро, в июле-августе — 160 евро. Однако подобрать относительно недорогой вариант все же возможно.

В каких районах лучше остановиться туристам в Риме?

• Эсквилино рядом с вокзалом Термини. Туристы любят этот район за недорогие квартиры и отели. Рекомендуем снимать жилье ближе к базилике Санта-Мария-Маджоре.
• Прати — умеренные цены и удобная инфраструктура.
• Монти — в этом районе Рима лучше остановиться тем, кто любит ночные развлечения. Здесь много баров, ночных клубов и стильных кафе.
• Челио у Колизея — дружелюбный и уютный район для спокойного отдыха.
• Сан-Саба — тихий район на Авентийском холме.
• Парионе любят за красивые улочки и рынок, где торгуют свежими фруктами и овощами
• Треви выбирают ради знаменитого фонтана и мекки шопоголиков — виа дель Корсо.

Хотите ощутить итальянский колорит? Тогда вам лучше остановится в аутентичном районе Рима — Трастевере. Там между домами висят веревки с бельем, а в заведениях подают вкуснейшую карбонару.

Узкие улочки района Трастевере. Фото: danielesalutari / unsplash.com.

Опасные районы. В Риме есть места с напряженной криминогенной обстановкой. Приезжим советуют обходить их стороной и не снимать там квартиры. Это районы Сан-Базилио, Корвиале, Пиньетто, Торпиньяттара и квартал Тибуртина.

Как сэкономить. Вот несколько простых советов, как потратить меньше денег:

• Выбирайте отели, квартиры и апартаменты с кухней и готовьте самостоятельно.
• Дешевле обходится жилье в пешей доступности от достопримечательностей. Вам не придется платить за общественный транспорт и такси.
• Бронируйте понравившиеся номера и квартиры заранее.

Ищите авторские интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

В районе вокзала Тибуртина находится много недорогих гостиниц и хостелов, но из-за близости к вокзалу — высокий уровень преступности. (Фото: unsplash.com / @serenarepice)

Отдых в светлых апартаментах рядом с Ватиканом

Где лучше остановиться в Риме, если хочется провести отпуск в тихом месте? Отличные апартаменты находятся в многоквартирном доме в районе Прати. Несколько минут пешего хода, и вы окажетесь в Сикстинской капелле и музеях Ватикана.

Стены украшены авторскими фотографиями с видами столицы Италии, так что начинайте путешествие по городу, не выходя за дверь. Готовьте и обедайте дома, пользуйтесь интернетом и современной мебелью, наблюдайте за жизнью римлян с ажурного балкона.

Апартаменты рассчитаны на четверых. В низкий сезон они стоят 108€, а в высокий — 195€.

• Что посмотреть в Риме
• Бесплатные музеи Рима

Гостиная с выходом на балконВид с балкона на соседний дом

Suite in Rome Veneto

Via Boncompagni 47 , Виа Венето, 00187 Рим, Италия

Гостевой дом расположен в Риме, в 8 минутах ходьбы от площади Барберини и в 800 м от парка Вилла Боргезе. В номерах гостевого дома установлен письменный стол. Из некоторых номеров гостевого дома открывается вид на город. В собственной ванной комнате с душем предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Номера оснащены кондиционером и шкафом. Каждое утро в гостевом доме подают завтрак по меню. К услугам гостей гидромассажная ванна. Прогулка до Испанской лестницы занимает 12 минут, а до площади Испании — 12 минут. Расстояние от гостевого дома до аэропорта Рим-Чампино составляет 15 км.

Цены на квартиры в Риме

Прежде чем снимать квартиру в Риме лучше узнать ориентировочные цены, что бы не переплатить и знать о предстоящих расходах. Первое что хочу сказать это отсутствие сезонности в ценах, так как это столица Италии и здесь всегда будет спрос на жилье.

Минимальная стоимость аренды квартиры на сутки начинается от 50€, а верхний диапазон очень высокий и может доходить до нескольких стен. Затраты можно чуть уменьшить если арендовать только комнату. Кому-то это покажется дискомфортом, а кому-то доставит удовольствие от общения с местными жителями, разделяя с ними крышу на некоторое время. В этом случае цены за сутки  начинаются от 30-40€.

Район Трастевере

Район Трастевере очень хорош, там много аутентичных ресторанчиков, кругом цветы, вьющиеся растения, маленькие старинные домики, рядом Тибр и живописный остров Тиберина. В Трастевере очень красиво и тихо.  Если вам нравятся тихие районы и вы не собираетесь совершать загородных поездок, то Трастевере это хороший выбор. Хороший отель по разумной цене – Domus 78 или Trastevere Chic.

Преимущества проживания в районе Трастевере:

1. Очень уютный район, красота вокруг, дома ниже чем в центре
2. Много ресторанчиков рядом, цены в них более гуманные по сравнению с ресторанами в центре города
3. Это тихий район, там нет шумных проспектов и оживленных магистралей
4. Из аэропорта можно доехать без пересадок на электричке Regionale, станция называется Roma Trastevere.
5. Рядом расположен ботанический сад

Недостатки проживания в  районе Трастевере:

1. В Трастевере нет станций метро, выехать оттуда можно только на трамвае
2. Придется пользоваться общественным транспортом

Что требуется для бронирования жилья

Большинство сайтов при аренде жилья позволяют бронирование апартаментов в Италии: взимается комиссия  – 6–12% от суммы бронирования. Обычно требуется предоплата 30–50 % от стоимости.

Для бронирования апартаментов через Airbnb необходимо:

1. Заполнить свой профиль: разместить фото, добавить рассказ о себе, указать род занятий. При наличии положительных отзывов от хостов о себе указать и это.
2. Затем подать заявку и получить подтверждение со стороны собственника.
3. После этого нужно оплатить пришедшую платежку через систему PayPal или через банк. Остальная сумма выплачивается уже по приезде.

При бронировании иногда возникают некоторые нюансы. Так, в Риме может взиматься плата за каждого последующего гостя, доплата за уборку, платеж за сохранность имущества от 150 до 6 000 евро – при выселении сумма возвращается за вычетом ущерба.

Отменить бронь возможно. На сайте Airbnb перед каждым бронированием четко прописаны условия отмены – от гибких до суперстрогих. При самом плохом раскладе (например, в Риме за отказ от брони за 5 суток и менее до даты заезда) можно лишиться от 50 до 100 % оплаченной суммы и 100 % сервисного сбора. На некоторых других сайтах за снятие брони можно лишиться лишь платы за сервис.

Аренда жилья в Италии: что предпочесть

Снять недвижимость в Италии иностранцу несложно. Выбор жилой недвижимости для аренды здесь обширный:

• однокомнатные квартиры (monolocale — небольшие, studio — большие);
• двух- и трехкомнатные квартиры (appartamento);
• многокомнатные квартиры (plurilocale);
• жилье под крышей дома (mansarda);
• городской дом без участка (casa indipendente);
• небольшой дом в горах (baita/chalet/malga);
• дом за городом с большим участком, парком (villa);
• загородный дом с небольшим участком (villetta);
• таунхаус (villetta a schiera) и др.

Кроме того, возможна аренда отдельных комнат в апартаментах. Что предпочесть — зависит от цели поездки, времени нахождения в Италии и финансовых возможностей.

Аренда вилл в Италии больше подойдет для отдыха на морском побережье, малга или шале — в горах.

В Риме, Генуе, Венеции и других городах лучшим вариантом будет снять отдельную квартиру, апартаменты, мансарду и др. Следует учитывать тот факт, что спектр предложений и условия аренды сильно зависят от региона или города Италии, в котором планируется проживание.

Где снять квартиру в Риме

Бронировать жилье я предпочитаю на Airbnb и вам рекомендую, так как проверено лично уже десятки раз. Здесь самый большой объем предложения частных апартаментов по всему миру. Единственный совет, что бы все прошло на отлично нужно выбирать жилье только с большим количеством положительных отзывов. Это дает почти 100% гарантию успеха.

Отзыв о снятой квартире в Риме

На поездку в Рим было отведено 2 дня в Марте, на эти дни и пришлось искать жилье. Вначале для экономии я искала комнату, но дешевые комнаты уже закончились, а те что были находились очень далеко от центра и пришлось снять квартиру в Риме.

Расположение:

Обычно с расположением жилья мне везло, но в этот раз квартира попалась далеко от центра, но при этом очень удобна для тех кто прилетает в аэропорт Фьюмичино. Рядом в 15 минутах пешком находится станция Roma Tuscolana, где останавливается региональный поезд из аэропорта за 8€.

До достопримечательностей Рима и Ватикана можно доехать без пересадок на трамваях, остановка которых находится в 2 минутах ходьбы.

До центрального вокзала из квартиры минут 30-40 пешком или на 5,14 и 50 трамвае за 10 минут и 1,5€. Неудобнее всего добираться к вокзалу Roma Tiburtina, тут или ехать с пересадкой или идти пешком 40 минут.

Roma Tiburtina был как раз мой случай самый неудобный вариант. Дорога пешком в этом случае очень колоритная. Если идти с вокала до квартиры, то вначале придется пройти через цыганский табор, который живет в полуразвалившихся машинах фургонах, но бояться тут нечего они абсолютно мирные, никаких приставаний и агрессии заметно не было. А после цыган придется идти вдоль кладбища, но это можно считать даже плюсом, так это Достопримечательность Рима, где можно сфотографировать оригинальные семейные склепы.

Обстановка возле квартиры:

Тут противоречивое мнение. Утром на улице возле квартиры разворачивается овощной рынок, а вечером на месте рынка открываются кафе. В промежутке между этими событиями улицу заполняют компании молодежи выходцев из Африки, со стороны это напоминает наши гоп-компании, но все происходит мирно — драк нет, к прохожим не цепляются, только выглядят стремновато.

Стоимость квартиры:

Бронировала я вот апартаменты и обошлись они мне в 101€, но вам могут обойтись дешевле если вы ещё не зарегистрированы и не использовали подарочный купон. Все это можно сделать по этой инструкции. Ниже выдержка из бронирования.

Обстановка в квартире:

Удалось снять квартиру в Риме которая оказалось двухкомнатной. Это были отдельная спальня и зал совмещённый с кухней.

Кухня. Минимальный набор всего необходимого за исключением чайника. Но чайник это большая проблема Италии, т.к. у меня сложилось впечатление, что многие Итальянцы не знают что это такое или просто экономят на электричестве.

Спальня. Здесь тоже все просто, небольшая комнатка с большой кроватью и комодом для вещёй. Фото комода с вешалкой в самом начале статьи.

Туалет-ванная. Здесь так же был минимализм и кроме туалетной бумаги и мыла ничего больше не было. Хотя не совсем правильно — была ещё стиральная машина который мы не пользовались, но она в кадр не попала.

Отопление. Это для некоторых будет самый важный параметр. Если приезжать в самую жару, то квартира будет спасением за счет холодного пола, так как она на первом этаже и плюс к этому вся выстлана плиткой и пол всегда очень холодный.

На отоплении хозяева экономят и выставляют регулятор на 16-18С, может для них это и комфортно, но для нас нет. Регулятор можно самим покрутить если умете и например выставить 25С перед уходом, а уже к вашему приходу квартира будет прогрета. Но только не пол, он всегда холодный.

Общение с хозяевами. Все прошло очень быстро, поэтому охарактеризовать их не могу. Нам быстро все показали и отдали ключи, видимо они куда-то торопились.

Ms.Natalina

Похожие объекты в Риме и рядом

Традиционная белоснежная вилла с видом на море в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

4 900 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 70 м от пляжа в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

5 500 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с видом на озеро и окрестности, Сабаудия, Лацио, Италия

4 300 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален10 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная вилла на берегу озера в Сабаудии, Лацио, Италия

4 900 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 800 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном и прямым выходом на пляж на первой линии у моря, Анцио, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален11 спальных мест3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла прямо на пляже, Террачина, Лацио, Италия

9 900 € в неделю

С бассейном

6 спален12 спальных мест5 ванных комнат

Вилла премиум класса с бассейном и сауной в закрытом охраняемом жилом комплексе, Рим, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 3 000 м²9 спален18 спальных мест8 ванных комнат

Дизайнерская вилла с панорамным видом на море, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Вилла в арабском стиле на первой линии от песчаного пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

8 200 € в неделю

С балконом/террасой

Площадь земли: 2 000 м²3 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном в 100 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни8 спальных мест2 ванные комнаты

Элегантная вилла на первой линии от моря, Сабаудия, Лацио, Италия

7 400 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 200 м²4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Элегантная вилла в 150 м от пляжа в Террачина, Лацио, Италия

5 500 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни7 спальных мест4 ванные комнаты

Великолепная вилла с прямым выходом на песчаный пляж, Сабаудия, Лацио, Италия

13 700 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален14 спальных мест7 ванных комнат

Отремонтированная вилла с большим садом в престижной резиденции, в 70 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

5 500 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни8 спальных мест3 ванные комнаты

Великолепная вилла в 50 метрах от пляжа, Террачина, Лацио, Италия

5 200 € в неделю

С бассейном

4 спальни8 спальных мест4 ванные комнаты

Традиционная греческая вилла в 20 м от песчаного пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

15 000 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²7 спален13 спальных мест5 ванных комнат

Одноэтажная вилла в террасой в 500 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

2 000 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Классическая вилла с бассейном в 500 метрах от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

5 000 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален11 спальных мест6 ванных комнат

Двухэтажная вилла рядом с морем в центре Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

5 900 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 400 м²7 спален12 спальных мест7 ванных комнат

Одноэтажная вилла с террасой в 500 м от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 80 м²2 спальни6 спальных мест2 ванные комнаты

Двухэтажная вилла в 350 м от песчаного пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

5 200 € в неделю

С бассейном

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален12 спальных мест5 ванных комнат

Классическая вилла с бассейном и садом в 50 метрах от пляжа, Санта-Маринелла, Италия

5 300 € в неделю

С бассейном

Площадь земли: 1 200 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла в 300 м от пляжа, Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

6 800 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²5 спален10 спальных мест3 ванные комнаты

Вилла в греческом стиле в 50 метрах от пляжа, Сабаудия, Лацио, Италия

8 000 € в неделю

С балконом/террасой

5 спален10 спальных мест5 ванных комнат

Уютная вилла в 250 м от пляжа в Сан-Феличе-Чирчео, Лацио, Италия

4 500 € в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 700 м²4 спальни8 спальных мест3 ванные комнаты

Жилье для ценителей аутентичного Рима

Чудесный вариант для всех, кто ищет, где остановиться в Риме, находится в квартале Квадраро Веккьо. Есть полноценная кухня с плитой и обеденным столом, чистая ванная с туалетом и спальня в нежных пастельных тонах. Весомые плюсы — лифт, стиральная машина, бесплатный wi-fi, кофеварка, утюг, фен, кондиционер и регулируемое отопление.

Жилье расположено в 15 минутах езды от аэропорта Рим-Чампино. Чтобы добраться до исторических достопримечательностей в центре, воспользуйтесь метро.

Квартира рассчитана на трех гостей. Можно приехать с питомцами. В низкий сезон жилье стоит 75€, а в высокий — 133€.

СпальняКухня

Особенности рынка недвижимости Италии

Иностранцы покупают недвижимость в Италии с целью инвестирования, жизни на отдыхе или переселения в страну. Все эти три направления в 2020 году изменились из-за пандемии. Сильнее всего пострадал ранее набиравший популярность сегмент жилья для краткосрочной аренды. Поток туристов из-за границы иссяк, поэтому часть объектов владельцы перевели на долгосрочную аренду, а отчасти неприехавших иностранцев заменили сами итальянцы. Тем не менее, по данным за второй квартал 2020 года, Милан стал лидером среди европейских городов по снижению арендных ставок со значением −7,8%. На втором и третьем местах также расположились итальянские города – Турин и Флоренция.

В такой ситуации естественно, что в первом полугодии 2020-го снизилась доля жилья, приобретаемого с инвестиционными целями: в условиях неопределённости на первый план вышла покупка жилья для собственных нужд.

Второй важной чертой 2020 года стал исход городских жителей в сельскую местность. Но в Италии он приобрёл специфические черты

Дело в том, что страна условно делится на урбанизированный север и сельский юг. Так вот, в январе – сентябре 2020-го интерес к домам в южной части страны вырос на десятки процентов. 

Хотя иностранцы весь год ждали обвала на итальянском рынке, ничего подобного не произошло. В конце 2020 года эксперты говорили о снижении цены только на отдельные объекты на вторичном рынке. При этом, в то время как инвестиционную недвижимость можно купить дистанционно, жильё для себя редко приобретают без посещения. Поэтому количество сделок с иностранцами существенно уменьшилось, но интерес к итальянской недвижимости даже вырос. Видя это, продавцы не спешат сбавлять цены.

Если говорить о недвижимости для отдыха, то к концу 2020 года взлетел такой элитный район, как озеро Комо, который также соответствует новой тенденции к уединённой жизни.

Дома за один евро

Однако в них всегда есть подвох: как правило, предлагаются полуразрушенные дома в депрессивных деревнях в глубине страны, вдали от туристических маршрутов, а на покупателя возлагается обязанность отреставрировать объект в ограниченный срок. То есть получить инвестиционный доход от такой недвижимости будет нереально, а жить самим приятно далеко не всегда. Даже пандемия с её трендом уединённого жилья не везде меняет ситуацию: в таких местах необходима хорошая транспортная доступность и быстрый интернет.

Дома и виллы, которые можно купить в Италии

Дом в Туфилло, Италия

35 000 €

Площадь 89 м2, 3 комнаты

SFR REALTY

Дом в Корваре, Италия

53 000 €

Площадь 170 м2, 6 комнат

SFR REALTY

Вилла в Бордигере, Италия

2 700 000 €

Площадь 356 м2, 7 комнат

Immobiliare Europa Sanr…

Вилла в Сан-Ремо, Италия

2 800 000 €

Площадь 385 м2, 10 комнат

Immobiliare Europa Sanr…

Дом в Диаманте, Италия

40 000 €

Площадь 68 м2, 4 комнаты

“Riviera Italiana” Agen…

Вилла у озера Комо, Италия

3 750 000 €

Площадь 350 м2

GH Estate

Вилла в Тремедзо, Италия

800 000 €

Площадь 160 м2

Il Globo Real Estate La…

Вилла у озера Гарда, Италия

1 035 000 €

Площадь 180.37 м2, 2 комнаты

GH Estate

Вилла в Леричи, Италия

2 500 000 €

Площадь 250 м2

Palazzo Estate

Вилла в Анконе, Италия

920 000 €

Площадь 450 м2, 20 комнат

Great Estate

Вилла в Комо, Италия

850 000 €

Площадь 365 м2, 6 комнат

Knight Frank

Вилла в Сан-Ремо, Италия

1 250 000 €

Площадь 240 м2, 5 комнат

AzarovS

Дом в Генуе, Италия

750 000 €

Площадь 270 м2, 6 комнат

AzarovS

Вилла в Монтеспертоли, Италия

Цена по запросу

Площадь 500 м2

Lionard Luxury Real Est…

Вилла в Удине, Италия

Цена по запросу

Площадь 2672 м2

Lionard Luxury Real Est…

Дом в Ровиго, Италия

1 150 000 €

Площадь 1200 м2

Lionard Luxury Real Est…

Вилла у озера Гарда, Италия

460 000 €

Площадь 160 м2, 4 комнаты

Red Feniks Group

Дом в Монте-Кастелло-ди-Вибио, Италия

585 000 €

Площадь 311.15 м2, 10 комнат

Great Estate

Вилла в Массарозе, Италия

4 600 000 €

Площадь 2360 м2, 50 комнат

Broker Immobiliare Excl…

Ферма в Павии, Италия

Цена по запросу

Площадь 1000 м2

Lionard Luxury Real Est…

Как найти подходящую квартиру

Существует несколько вариантов поиска и просмотра объявлений о сдаче квартир в столице Италии.

Самостоятельный поиск на специализированных сайтах

К числу главных преимуществ поиска жилья на виртуальных порталах относятся:

• личный кабинет пользователя, где можно формировать списки понравившегося жилья и получать скидки;
• возможность ориентироваться при выборе квартиры на реальные отзывы большого числа людей;
• удобные фильтры, позволяющие выбрать и снять апартаменты в Риме по заданному списку параметров;
• большое число фотографий предлагаемых объектов;
• гарантия подтверждения брони;
• возможность оформления безопасной сделки через безналичный расчет;
• каталог проверенных объектов от надежных арендодателей.

Недостаток у такого метода подбора жилья только один: необходимость оплаты услуг портала, что повышает итоговую стоимость аренды по сравнению с самостоятельным поиском. Из числа проверенных и удобных ресурсов в интернете можно порекомендовать:

• – итальянский ресурс, специализирующийся на аренде комнат / койко-мест и поиске соседей;
• – универсальный итальянский портал объявлений с разделом, посвященным аренде жилья;
• – специализированный портал, посвященный продаже, аренде и покупке недвижимости;
• – универсальная итальянская виртуальная доска объявлений с разделом, посвященным жилым объектам;
• – без сомнения, самый известный, максимально удобный и надежный ресурс в Рунете, предоставляет все возможные услуги и никак не ограничивает пользователей в вариантах оплаты;
• – второй по популярности русскоязычный ресурс, единственный недостаток которого – необходимость производить оплату по безналичному расчету через форму сайта.

Просмотр объявлений в местных газетах и рекомендации знакомых

Требуется хорошее знание языка для общения с владельцами квартиры и нет никаких гарантий безопасности сделки – вот два главных недостатка поиска жилья в аренду через знакомых и газетные объявления

Возможность сэкономить – важное преимущество

Работа с агентством

Обращение в агентство, профессионально занимающееся вопросами подбора квартир для аренды за границей, – идеальное решение для тех, кто не имеет достаточно времени или опыта для самостоятельного поиска жилья.

Главные преимущества такого подхода:

• полная безопасность сделки и юридическое сопровождение на всех ее этапах;
• подбор жилья в соответствии с вашими требованиями;
• минимальные сроки поиска объекта.

Из недостатков следует отметить заметное увеличение стоимости аренды и опасность стать жертвой мошенников. Чтобы защитить себя, ищите реальные отзывы о посреднике и сравнивайте имеющиеся на рынке предложения. Слишком низкие, как и слишком высокие расценки, должны насторожить.