Как арендовать квартиру в лондоне

Аренда меблированных квартир и обслуживаемых апартаментов в районах Лондона

Поиск идеальной 1 или 2-комнатной квартиры в аренду в Лондоне в районе города, который подходит именно Вам, может показаться сложной задачей, особенно если Вы ищете меблированные варианты.

Меблированные комнаты в аренду в Лондоне могут различаться по размерам и ценам. В Лондоне нет никакого определенного архитектурного стиля, поскольку каждый район имеет свой эклектичный характер. Из-за высокого спроса жилье можно найти практически в любом месте, но, как правило, большинство людей живет в квартирах для совместной аренды. Также жилье в рядовых застройках часто подразделяют на квартиры или студии. Большинство меблированных квартир имеют 1 или 2 спальни, и очень редко можно найти квартиры с 3 или 4 спальнями. Часто люди жертвуют гостиной, чтобы создать дополнительную спальню. Хотя это и обычное дело, перед тем как это делать, лучше спросить Вашего домовладельца, поскольку могут быть определенные ограничения по безопасности.

Независимо от того, нравится ли Вам суета Восточного Лондона, изысканность Западного Лондона, большее пространство за рекой в Южном Лондоне или размеренность Северного Лондона, мы поможем Вам найти жилье.

Аренда квартир и комнат в Восточном Лондоне

Восточный Лондон возможно самая контрастная часть города. Именно здесь на Брик Лэйн и в Хокстон находятся небоскребы, в которых бок о бок работают инвестиционные банкиры и хипстеры. Север Сити — финансовое сердце Лондона. Новый хайтек кластер расположен на Старой улице, а Кремниевое кольцо в Шордиче. У реки Вы можете найти не только Лондонский Тауэр, относящийся к нормандскому завоеванию 1066 года, но и процветающее азиатское сообщество и фантастические кулинарные изыски у Олдгейта. Если Вы хотите жить относительно центрально, но все еще ищете дешевые квартиры в аренду, тогда Восточный Лондон Вам подойдет. Район быстро развивается, но здесь все еще можно найти отличные предложения.

Аренда квартир и комнат в Западном Лондоне

В Западном Лондон находится Сохо — центр моды, кино и рекламы. Этот район знаменит своей яркой ночной жизнью, а также он считается домом лондонского гей-сообщества. Эта часть города отлично подходит для встречи с друзьями в баре или в клубе.

Двигаясь дальше на запад, Вы найдете Гайд-парк. Это идеальное место для прогулок на лодках по озеру Серпентайн, утренних пробежек и ленивых пикников летом. На западе также расположены шикарные площади и роскошные бутики в Челси и Кенсингтоне. А на улице Ноттинг-Хилл проходит одноименный уличный фестиваль. Квартиры в Западном Лондоне обычно расположены в элегантных, исторических зданиях и в тоже время современные и красиво оформленные внутри. Но будьте осторожны — жилье в этом районе в дефиците, и поэтому цены будут высокими.

Аренда квартир и комнат в Южном Лондоне

Для многих людей Южный Лондон начинается с набережной Саут-Бэнк. От культового Лондонского глаза Вы можете пройти мимо театра Шекспира «Глобус» и еженедельного продовольственного рынка Боро к другой достопримечательность Лондона — Тауэрскому мосту. Двигаясь от центра Лондона можно открыть много интересных мест.

Брикстон, известный своим огромным выбором ресторанов и приятной атмосферой, теперь является тайным фаворитом среди лондонцев. Зеленые пространства в Клэпхэм Каммэн и Ричмонд-парке делают Южный Лондон одним из самых популярных мест в течение последних нескольких лет. Если Вы не против коротких ежедневных поездок, то этот район Лондона — отличное место для аренды отличных квартир. Район также популярен среди студентов, так как основные университеты находятся неподалеку.

Аренда квартир и комнат в Северном Лондоне

В Северном Лондоне находятся Риджентс-парк с его знаменитым Лондонским зоопарком и впечатляющий стадион «Уэмбли», чья решетчатая арка видна изо всех точек города. Однозначно стоит исследовать канал и Маленькую Венецию, окруженную тихими жилыми улицами и уютными пабами. С холма Примроуз открывается отличный вид на Лондон: от небоскреба «Осколок» до делового квартала Канэри-Уорф. Район популярен среди семей. Живя здесь, Вы сразу почувствуете себя настоящим лондонцем.

Разновидности жилья

В Лондоне можно найти предложения по аренде всех основных видов жилых помещений. Рассмотрим их особенности.

• Аренда квартиры. Хорошие квартиры уходят достаточно быстро. Поэтому не стоит откладывать просмотр подходящих вариантов на выходные. Лучше всего приступать к ознакомлению с таким жильем сразу после появления предложения. При обсуждении с владельцем недвижимости цены аренды следует учитывать одну особенность. Формулируется она так: если планируется аренда квартиры в Лондоне на длительный срок (больше 7 дней и даже одного месяца), ее стоимость будет рассчитываться в неделях. Предоплата обычно не вносится. Сами англичане проводят взаиморасчеты по окончании каждой недели.
• Аренда комнаты. Судя по отзывам на интернет-форумах туристической тематики, по сложности решения задачи съем комнаты и квартиры сопоставимы. Основной плюс заключается в возможности экономии бюджета: снять комнату в Лондоне обойдется дешевле по сравнению с проживанием в отеле. Однако при этом необходимо выяснить личность не только хозяина жилья, но и соседей, а также понять особенности их характеров и правила поведения. Тогда жизнь под одной крышей не будет сопряжена со сложностями.
• Аренда апартаментов. Такое решение жилищной проблемы выгодно, когда планируется пребывать в столице Англии более 2 недель. Еще одна причина снять апартаменты, а не бронировать номер в отеле: когда путешествует большая семья, за аренду выплачивается фиксированная сумма, не зависящая от количества проживающих. Зато в пользование предоставляется значительная площадь с полной меблировкой и бытовой техникой, которая даже в минимальном наборе включает стиральную машину, телевизор, систему кондиционирования и обогрева воздуха.
• Аренда дома. На рынке жилья английской столицы наряду с большим количеством новостроек наблюдается дефицит частных домов. И владельцы таких объектов предпочитают сдавать их на длительное время. Поэтому снять дом в Лондоне на месяц – минимальный срок, если для вас имеет значение финансовая целесообразность. Проживание менее 30 дне в недвижимости других типов обойдется дешевле. В целом в отношении аренды дома в Англии сложилась такая практика: договор найма заключается на 1 год, причем без права его расторжения в первые 6 месяцев.

Ваши права и обязанности.

Недвижимость, где Вы живёте должна быть в хорошем состоянии, где не будет вероятности обрушения потолка, или стен. В противном варианте Ваш landlord в серъёзном ответе за такие дела в его хозяйстве.

Депозит должен быть выплачен назад по истечению срока контракта.

Плату за аренду, если Вы считаете её завышенной, можно оспорить с владельцем.

Вам должны предоставить информацию о владельце недвижимости, по Вашему запросу.

Вас не имеют права беспокоить без необходимости. Никто не может заходить в место, что Вы снимаете без Вашего разрешения. Владелец должен предупредить о визите за 24 часа.

*Пётр снимал комнату в доме. Владелец дома заходил в его комнату, без всякого разрешения и в отсутствии самого жильца. Пётр не знал, что по закону владелец недвижимости должен предупредить его о визите за 24 часа. Поэтому наглый владелец заходил в комнату Петра, используя свой ключ и игнорируя всё вокруг.

Вы должны чётко соблюдать условия контракта, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности.

Интересные объекты на Tranio

£4 400 в неделю

Новостройка в Юрмале, Латвия

Прекрасные апартаменты с двумя спальнями, двумя санузлами и террасой в клубном доме, устроенном по типу апарт-отель — комплекс номеров квартирного типа с возможностью аренды и полным набором гостинич…

£7 200 в неделю

Квартира с 2 спальнями в Лимассоле, Amathusia

Полностью меблированная квартира в комплексе Cybarco Amathusia Coastal Heights. В тихом районе возле отеля Atlantica Bay и недалеко от отеля Elias Beach. Всего 100 м от моря. В пешей доступности супе…

£47 000 в неделю

Вилла в Сен-Тропе, Лазурный Берег, Франция

Редкое предложение. Исключительное новое имение премиум-класса расположено в очень зеленом и тихом районе всего в 800-х метрах от пляжа де Сален.
Это элегантное имение продается с мебелью. Общая площ…

► Найти жильё через агенство.

В агенстве за услуги надо платить и также предоставить много разных документов о Вас, Вашей работе и так далее.

В некоторых агенствах могут затребовать наличие у вас гаранта. Без гаранта Вас попросят заплатить сумму за весь срок аренды сразу. Если цена 500 фунтов в месяц и контракт на 6 месяцев с Вас возьмут 500*6 = 3000 фунтов.

Сколько нужно денег, чтобы найти жильё через агенство.

Если Вы будете снимать жильё через агенство, то Вам будет необходимо заплатить депозит, плату за первый месяц, дополнительные расходы на контракт, проверки Вашей личности и так далее. (Рассматривается пример, когда Вам не надо будет гаранта.)

Всё это очень условный подсчёт, так как в каждом агенстве свои правила, но в целом если квартира стоит 500 фунтов в месяц, то въехать в неё Вам обойдётся около 1250 фунтов.

Также некоторые (почти все) агенства берут деньги за продление договора. То есть дают Вам минимальный договор на 6 месяцев и чтобы продлить его Вы заплатите ещё 60 фунтов (к примеру). Вы можете попросить изменить договор на 1 год, вместо 6 месяцев, но не все агенты пойдут на такое.

Помимо арендной платы за квартиру, если Вы снимаете квартиру, Вам надо будет платить ещё и за счета. Это вода, электричество, газ и Council tax. Прибавьте примерно + 150 фунтов ежемесячно.

Совет

Через агенства можно найти как хорошие варианты, так и варианты сосущие из Нас деньги.

Поэтому, когда увидите понравившуюся недвижимость, позвоните и узнайте, что у них за требования к жильцам. Нужен ли гарантор, сколько будет стоить оформление контракта с их агенством, сколько стоит продление договора потом, за какие счета надо платить, или всё включено.

Изучите, что это за агенство, какие о нём отзывы. Есть сайты с отзывами клиентов, например здесь (откроется в новом окне)

Что нужно знать?

О том, что в Англии левостороннее движение – известно всем, но вот о том, что снять в квартиру Лондоне – это тоже не так, как в остальном мире, знают не все.

Итак, первое, что нужно учитывать, занявшись просмотром вариантов на Airbnb или каком-либо ином сервисе – то, что указанная в красивом объявлении с фотографиями Биг-Бена сумма – это недельная стоимость аренды.

Thomas Fabian / flickr.com

Второй момент, который отличает лондонский рынок недвижимости от всех остальных – временные промежутки для заключения договора. На лондонском «недвижимом» рынке все происходит очень быстро, как на «живом», так и на виртуальном.

То есть, снятие жилья осуществляется так же, как покупка в магазине – «приглянулось, устроило, договорились». Времени на раздумья не бывает, наоборот, если квартира «задерживается», к примеру, более, чем на неделю, значит, с ней что-то не так.

Самые частые недостатки, которые имеют часто выставляемые или же «долго висящие» квартиры в Лондоне – это неадекватные владельцы, соседи, завышенная в разы стоимость, полное отсутствие элементарных бытовых удобств, дорогая стоимость подачи воды.

Вода в Англии в целом стоит очень дорого, но в Лондоне особенно, и, разумеется, ее оплата в стоимость аренды не включается. Единых тарифов на подачу воды в Лондоне нет, и может оказаться так, что буквально в соседних домах оплата будет существенно отличаться.

Завышенная стоимость недвижимости является очень частой «хитростью» со стороны ее владельцев. Заключается она в том, что человек видит объявление вполне красивого и удобного жилья по вполне разумной, или же даже низкой цене. Разумеется, он снимает данное жилье.

То есть «лукавство» владельцев заключается в том, что потенциальный арендатор незнаком с городом и ситуацией в нем. Такие предложения обычно есть исключительно на интернет-порталах для самостоятельного поиска жилья и узнать их можно по требуемой предоплате за срок в один месяц. В принципе, варианты, в которых предлагается арендовать квартиру и оплатить месячный срок должны насторожить.

worldviewlimited.com

Третий момент, на который нужно обращать внимание, это то, что под понятием «квартира в Лондоне» может скрываться вовсе не отдельное жилье, а всего лишь комната с хозяевами, проживаемыми тут же. В общем-то, никого из тех, кто смотрел фильмы про Шерлока Холмса, такой вариант удивлять не должен

Сыщик и доктор снимали квартиру, но в ней была миссис Хадсон, владелица.

Хотя фактически это является наймом комнаты, не нужно сразу же отбрасывать такие варианты, следует узнать детально, что именно входит в оплату. Как правило, в стоимость такого жилья бывает включено питание, возможность пользоваться общим холлом, то есть – баром, камином, газетами – и ряд других преимуществ, довольно-таки выгодных при аренде как на длительный, так и на короткий сроки.

Также большим плюсом наличия хозяев является то, что всегда есть возможность спросить что-то, к примеру, как куда доехать, в какие часы куда лучше сходить и уточнить множество других мелочей, о которых невозможно позаботится заранее.

Что же касается вариантов жилья – то это привычные всем студия или обыкновенная квартира с коридорами и дверями. Единственный момент, который обязательно нужно выяснить перед заключением договора – наличие удобств, наличие водопровода и горячего водоснабжения, порядок подачи и оплаты воды.

Как это ни парадоксально, в Лондоне много помещений, лишенных элементарного туалета, обычно канализации нет в притягательных внешне для туристов, перестроенных старых цехах, складах, амбарах и так далее.

Также в историческом центре, куда стремятся многие туристы попасть, почти во всех квартирах нет горячей воды, а в некоторых домах подача водоснабжения ограничена определенными часами.

Pedro Szekely / flickr.com

При этом никто из владельцев сам о подобных нюансах не скажет, вовсе не из-за попытки их скрыть, просто это совершенно обыденная лондонская реальность, оповещать о которой самостоятельно ни одному англичанину не придет в голову. Также, как ни один россиянин не скажет о том, что в многоэтажном типовом доме центральное отопление, а не домовые котлы в подвалах.

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить. 

Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь. 

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Стоимость продуктов питания в Англии

Средние цены в местных продуктовых магазинах.

Продукт	Единица изм.	В американских долларах и российских рублях
Цельное молоко	1 л	$ 1,12 / 83 ₽
Сливочное масло	250 г	$ 2,08 / 154 ₽
Подсолнечное масло	1 л	$ 2,09 / 1,55 ₽
Мягкий Сыр Чеддер	400 г	$ 2,79 / 207 ₽
Творог	250 г	$ 1,75 / 129 ₽
Яйца	10 шт.	$ 2,09 / 1,55 ₽
Мука	1,5 кг	$ 1,40 / 103 ₽
Хлеб белый	800 г	$ 1,40 / 103 ₽
Макароны	1 кг	$ 1,40 / 103 ₽
Говяжий стейк	350 г	$ 4,19 / 311 ₽
Свинной фарш	500 г	$ 2,79 / 207 ₽
Куриное филе	450 г	$ 4,19 / 311 ₽
Сосиски	360 г	$ 2,79 / 207 ₽

Продукт	Единица изм.	В американских долларах и российских рублях
Филе лосося	260 г	$ 5,58 / 414 ₽
Морской окунь	280 г	$ 5,58 / 414 ₽
Сахарный песок	1 кг	$ 0,90 / 67 ₽
Растворимый кофе Nescafe Gold Blend	200 г	$ 6,28 / 466 ₽
Плитка шоколада	100 г	$ 1,40 / 103 ₽
Картофель	1 кг	$ 0,97 / 72 ₽
Помидор	340 г	$ 1,40 / 103 ₽
Огурец	1 шт.	$ 0,97 / 72 ₽
Банан	5 шт.	$ 1,40 / 103 ₽
Яблоко	6 шт.	$ 2,23 / 166 ₽
Арахис соленый	150 г	$ 1,88 / 140 ₽
Посудомоечная жидкость	900 мл	$ 2,79 / 207 ₽

Корзина продуктов на месяц одному взрослому человеку, обойдется примерно в 110 фунтов стерлингов (153 USD, или 11 350 рублей).

Повышение цены аренды.

Если у Вас «периодический контракт», то владелец недвижимости не может поднять цену больше 1 раза в год. «Периодический контракт» — periodic contract- это когда Вы платите каждый месяц, или неделю ренту, но не продлевали договор письменный заново. Автоматом, через месяц, если Ваш контракт не продлевают заново — он становится «периодическим». Например Вася заключил контракт на 6 месяцев, с января по июнь. Но в июне владелец не стал делать с васей контракт ещё на 6 месяцев. В июле такой контракт становится «периодическим».

Если у Вас договор на полгода, или год (fix-term contract), то без Вашего согласия цена не может быть увеличена, до окончания действия договора.

Как проходит процесс повышения цены?

Если у Вас в договоре это прописано, то согласно договору. Если нет, то домовладелец должен дать Вам предупреждение о повышении цены за аренду за один месяц, или шесть месяцев, если у Вас годовой контракт.

Когда у Игоря сменился владелец квартиры и закончился контракт, то новый владелец захотел повысить цену на аренду. Игорь пришёл в агенство и сказал, что невидит проблем, но так, как landlord не дал никакого предупреждения заранее за месяц, то соответсвенно, новую цену Игорь начнёт платить со следующего месяца, а не сразу сейчас.
В агенстве не могли ничего возразить, хотя хотели бы взять мзду сразу.

Общественный транспорт — цены

Относительно большинства стран, например: США, Германии, Финляндии и др., стоимость проездных в Англии довольно высоки, особенно в этом плане отличился Лондон, побив все рекорды по стоимости проезда на автобусе, трамвае и в метро. Все цены ниже переведены в USD и российские рубли по курсу на 06.05.2021.

Наземный общественный транспорт в Лондоне

Вид транспорта	Разовый проездной	Проездной на один день	Семидневный проездной	Проездной на месяц
Автобус, трамвай	$ 2 / 160 ₽	$ 7 / 518 ₽	$ 30 / 2 282 ₽	$ 117 / 8 714 ₽

Лондонское метро

Зона использования	Разовый проездной	Однодневный проездной	Семидневный проездной
1-2	$ 7 / 570 ₽	$ 17 / 1 317 ₽	$ 48 / 3 631 ₽
1-3	$ 7 / 570 ₽	$ 17 / 1 317 ₽	$ 57 / 4 253 ₽
1-4	$ 7 / 570 ₽	$ 17 / 1 317 ₽	$ 70 / 5 239 ₽
1-5	$ 8 / 622 ₽	$ 17 / 1 317 ₽	$ 83 / 6 224 ₽
1-6	$ 8 / 622 ₽	$ 25 / 1 867 ₽	$ 89 / 6 639 ₽

Похожие объекты в Центральном Лондоне и рядом

Четырехкомнатная квартира в центре Лос-Анджелеса, Калифорния, США

£8 800 в неделю

С мебелью

Общая площадь 130 м²3 спальни4 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Pyrgos

£18 000 в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 2 спальнями, Neapolis

£9 000 в неделю

Вид на море

2 спальни1 ванная комната

Двуспальные апартаменты в Лимассоле, Neapolis

£9 000 в неделю

Вид на море

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 4 спальнями, Potamos Germasogeia

£21 000 в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 177 м²4 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia

£12 000 в неделю

С балконом/террасой

Общая площадь 106 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехспальные апартаменты в Лимассоле, East Beach

£27 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с четырьмя спальнями в Лимассоле, Neapolis

£19 000 в неделю

Общая площадь 514 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двуспальные апартаменты в Лимассоле, Neapolis

£9 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с 4 спальнями в Лимассоле, Agia Fyla

£9 600 в неделю

С бассейном

Общая площадь 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Пентхаус в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia

£27 000 в неделю

Общая площадь 193 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в городе Лимассоле, Лимассол, Кипр

£9 000 в неделю

3 спальни1 ванная комната

Квартира в Лимассоле с 2 спальнями, Potamos Germasogeia

£15 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 200 м²2 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Neapolis

£30 000 в неделю

Общая площадь 172 м²Площадь земли: 88 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Neapolis

£27 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Neapolis

£15 000 в неделю

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

Роскошные апартаменты с 2 спальнями, Potamos Germasogeia

£25 700 в неделю

Первая линия

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехспальные апартаменты в Лимассоле, Agios Tychonas

£9 000 в неделю

С бассейном

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двуспальные апартаменты в Лимассоле, Neapolis

£9 000 в неделю

Вид на море

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с 2 спальнями в Лимассоле, East Beach

£16 700 в неделю

Вид на море

Общая площадь 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехспальный пентхаус в Лимассоле, Potamos Germasogeia

£21 000 в неделю

Общая площадь 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с 3 спальнями в Лимассоле, Agios Tychonas

£22 000 в неделю

С бассейном

3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Agios Tychonas

£24 000 в неделю

Общая площадь 186 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с шестью спальнями в Лимассоле, Agios Tychonas

£42 000 в неделю

Общая площадь 500 м²5 спален5 ванных комнат

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Agios Tychonas

£36 000 в неделю

Вид на море

3 спальни3 ванные комнаты

Способы поиска жилой недвижимости

Сегодня существуют 2 подхода к поиску жилья в Лондоне для аренды – самостоятельно либо с привлечением услуг посредника.

Самостоятельный поиск обычно осуществляется через специализированные интернет-порталы. Назовем лишь наиболее популярные.

•  – онлайн-сервис поиска краткосрочной аренды жилья по всему миру, в том числе и в Лондоне.
•  – крупнейший британский сайт, на котором местные жители размещают предложения о сдаче в аренду комнаты или части квартиры.
•  пригодится тем, кому нужно снять комнату или квартиру в Лондоне ненадолго. Варианты аренды на продолжительный срок здесь вы не найдете.
•  – популярный интернет-портал для аренды обоих видов: кратковременной и долгосрочной. Главный плюс сайта – возможность выбора большого количества языков, включая русский.
• . Исключительно лондонский портал. Помимо предложений об аренде недвижимости, на его страницах размещены информация об экскурсионных турах, а также путеводитель по городу.

Второй способ поиска варианта поднайма недвижимости предполагает обращение в одно из агентств, которых в столице Англии очень много. В число самых надежных входят:

•  – старейший риелтор Туманного Альбиона. Он был основан в 1805 году. Комментарии, как говорится, излишни.
•  Работает на рынке недвижимости уже более 20 лет. Акцент в деятельности сотрудники агентства делают на индивидуальном подходе независимо от ценовой категории искомого жилья.
• Эта организация удостоена многочисленных престижных наград, присуждаемых компаниям-риелторам, и считается одной из самых перспективных.

Отличие этих способов поиска подходящего варианта аренды заключается в размере материальных и временных затрат. Те, кто желает найти подходящую жилплощадь максимально дешево, не переплачивая сторонним организациям, занимаются изучением рынка самостоятельно. Но тогда поиск может существенно затянуться.

А те люди, кто заинтересован в оперативном решении вопроса и готовы заплатить за это порядка 1,5 – 2 % от стоимости аренды, обращаются в агентства недвижимости.

Варианты поиска жилья в Великобритании

Если вы только планируете начать поиск жилья то вам нужно учесть, что в Соединенном Королевстве чаще всего выбирают услуги хорошо зарекомендовавших себя агентств или договариваются напрямую через лендлордов (частных лиц).

При этом наиболее широкий спектр вариантов можно найти на специализированных сайтах:

• Поиск квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, zoopla, moveflat;
• Сайты для поиска жилья в Великобритании: friday-ad, sothebysrealty, gumtree, theargus;
• Аренда на короткий срок квартир или комнат: getaroommate, holidaylettings, spareroom, easyroommate;
• Поиск и размещение бесплатных объявлений на сайтах, где частные лица продают, покупают, сдают в аренду.

pexels

Агентства или лендлорды?

Клиенты, обратившиеся в агентство недвижимости, согласно договору вносят определенную плату за подошедший вариант. Цены на эту услугу стартуют от 150 фунтов. Но при этом агентство не имеет право требовать оплаты регистрационного взноса за все предложенные адреса квартир.

Агентство недвижимости и лендлорды могут попросить вас предоставить платежные ведомости с места работы, рекомендации от риелторов, с которыми вы сотрудничали ранее, выписку с банковского счета. Доходит даже до курьезных случаев, когда без договора аренды с адресом человек не может открыть счет в банке, а без счета в банке не может снять квартиру через агентство. Чаще всего в таких ситуациях нужно найти лендлорда, который примет оплату за жилье наличными.

Договор аренды: читаем внимательно

Во всех случаях обязательным является подписание договора аренды. В нем перечисляются все условия найма, в том числе указываются причины, из-за которых договор может быть прекращен. Стандартный объем данных: адрес имущества, данные лендлорда и квартиранта, срок действия договора (от 6 месяцев), размер и сроки оплаты, размер депозита (сумма аренды за месяц и более), требования к жильцам (не курить в доме, не заводить домашних питомцев и т. д.).

Также прилагается опись имущества (мебель, техника, посуда), передаваемого с жильем, учитывается ответственность за ремонт. При этом нужно учесть, что если все дефекты и недостатки не будут указаны при передаче-приемке помещения, их могут впоследствии списать на квартиранта. Впрочем, все оговаривается.

Важно, чтобы вы четко понимали о чем говорится в договоре. Если какие-то пункты вам кажутся неясными, то можно проконсультироваться у специалистов (например, в Citizens Advice Bureau (CAB))

С поставщиками коммунальных услуг договор часто квартирант заключает на свое имя.