Получение внж черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

• загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
• медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
• выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

• ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
• обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
• рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
• получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Рекомендация эксперта

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности. Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие. К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Процедура подготовки и получения вида на жительство

Прежде всего необходимо явиться в полицейский участок по месту проживания и предоставить основание для получения ВНЖ и пакет необходимых документов. Сотрудником полиции все тщательно проверяется и, если все условия соблюдены у вас возьмут отпечатки пальцев (для граждан старше 12 лет), сделают фотографии и попросят оставить образец подписи.

Следующим шагом станет обращение в МВД Черногории с заявлением. Запрос рассматривается в течение 40 дней и о решении уведомляют письменно. На этапе оформления необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 25 евро на человека. Номер расчетного счета нужно уточнять в полиции.

За помощью можно обратиться и в частные компании, которые возьмут на себя все хлопоты по этому вопросу. Стоимость услуг таких компаний в среднем обойдется в 250-350 евро.

Свидетельство ВНЖ выглядит по-разному в зависимости от региона. В некоторых регионах это пластиковая карточка, наподобие российского водительского удостоверения, а в других — это просто дополнительный штамп в загранпаспорте.

Почему внж могут не дать?

Получить ВНЖ в Черногории довольно легко и отказы бывают довольно редко. Основные причины отказа это:

• Не правильно составленный пакет документов.
• Ложная информация о себе или поддельные документы.
• Если на заявителя возбуждено уголовное дело или он находится под следствием.
• Иммигрант представляет угрозу для безопасности страны.
• У претендента нет финансовой независимости или жилья.
• Не оформлена медицинская страховка.

Если отказали в выдаче ВНЖ, решение можно обжаловать в течении одной недели. Это возможно только в том случае, если отказ был по причине недостаточного количества документов, страховки или справки о доходах.

Аннулирование

Полученный вид на жительство не дается на пожизненно и есть риск его аннулирования. Для того чтобы избежать этого, необходимо соблюдать все условия и законы, предусмотренные для обладателя статуса ВНЖ. Аннулировать статус могут если:

• Иммигрант выезжал из страны и отсутствовал более месяца, не поставив в известность министерство внутренних дел.
• Иностранец не продлил свой статус в установленный правительством срок.
• Иммигрант устроился на работу, не имея на это право.

Как получить вид на жительство?

Согласно черногорскому законодательству, получение ВНЖ возможно в таких случаях:

• наемная работа (в том числе сезонная);
• предпринимательская деятельность;
• учеба;
• стажировки;
• лечение;
• воссоединение семей;
• бегство от экстремальных ситуаций;
• покупка недвижимости.

Выдача вида на жительство, в том числе для пенсионеров, является прерогативой МВД и его структурных подразделений в основных городах. Но в первый раз иностранцы могут обратиться в консульские и другие дипломатические структуры, расположенные в России. Основание, по которому должен быть предоставлен ВНЖ, не должно меняться до принятия решения. Нецелесообразно делать это и тогда, когда идет речь о продлении уже имеющегося ВНЖ. Это может затруднить достижение необходимого срока (который отсчитывается всякий раз с нуля).

Когда подан пакет документов, факт его предоставления подтверждается справкой. В этом документе пишут дату обращения за получением ВНЖ. Такой справкой иностранцы обосновывают факт того, что они уже обратились в органы власти, но решение еще не принято.

Одобрительное решение оформляется отдельным документом. В нем указывается, какой регистрационный номер присвоили претенденту на гражданство. Аналогичный документ, но без регистрационного номера, выдают при отрицательном решении. На обжалование его по закону остается 8 суток. Жаловаться можно только напрямую в министерство внутренних дел.

Какой способ выбрать?

Здесь необходимо ориентироваться на собственные цели и возможности при иммиграции.

При желании стать владельцем недвижимости стоит помнить о том, что у этого способа есть значительные недостатки. Необходимо иметь источник дохода, чтобы покрывать все расходы – коммунальные платежи, питание, медицинское обслуживание, образование детей (при их наличии).

Трудоустройство – не самый популярный способ оформления ВНЖ Черногории из-за низких зарплат и трудности получения работы. В первую очередь ее предоставляют жителям собственной страны, и лишь в крайних случаях – иностранным гражданам.

Обучение в высших учебных заведения в стране платное. Цена примерно соответствует российским расценкам, дополнительно требуется знание сербского языка – не самого популярного.

Самый популярный и востребованный способ – это открытие бизнеса. Затраты по нему минимальны, а плюсы – очевидны

Подходит для разных категорий бизнесменов:
крупных;
мелких;
фрилансеров;
тех, кто имеет пассивный доход.

Важно. Поскольку бизнесмен регулярно платит налоги в бюджет, то обладает максимальным набором прав – на получение бесплатной медицинской помощи, образования для детей, а члены семьи через какое-то время получают право на работу в стране.

Этапы получения ВНЖ

Вид на жительство выдается МВД Черногории и его подразделениями в других городах сраны. Также для подачи документов на получение ВНЖ можно обратиться в консульство в своей стране.

Процедура такая:

• Сбор и подача пакета документов.
• Получение свидетельства о принятии заявления.
• Получение свидетельства о присвоении вам ВНЖ.
• Подача еще одного комплекта документов — на удостоверение личности гражданина.
• Получение этого удостоверения.

Документы, необходимые для подачи ВНЖ:

1. Действующий загранпаспорт со сроком действия, превышаемым срок запрашиваемого ВНЖ, а также ксерокопия всех страниц;
2. Подтверждение регистрации на территории Черногории (при первичной подаче в консульство не требуется);
3. Доказательство наличия денежных средств к существованию;
4. Медстраховка на срок от 30 дней;
5. Документ, подтверждающий наличие жилья (договор аренды, заявления владельца жилой площади, документ о владении собственностью или справка общества, сдающего жилье);
6. Квитанции об оплате пошлины за ВНЖ.

Подача на ВНЖ стоит 25 евро, если самому собирать документы. Оформление через специализированную компанию обходится дороже: примерно 300 евро на человека. При получении ВНЖ через покупку недвижимости некоторые фирмы помогают за символическую цену или бесплатно. ВНЖ выдается, как правило, на 1 год. Решение принимается в министерстве в течение 40 дней.

Вид на жительство в Черногории для россиян

Пребывание в стране для россиян в 2018 г. может оставаться безвизовым только один месяц. В случае, если эмигрант планирует пробыть в стране больше месяца, придётся оформлять визу. А на это время нужно будет утвердить разрешение на пребывание и уплачивать за него по одному евро в день*. Оплатить можно самостоятельно в банке или же это сделает хозяин арендуемого жилья. Данное разрешение ещё называют «белый картон». Его можно взять в МВД либо же в некоторых турфирмах. Это своеобразный налог за пребывание в государстве. Его не нужно оплачивать лишь детям до 12 лет, инвалидам и людям, у которых зарегистрирована купленная недвижимость.

Важно! Время нахождения в стране ограничено 90 днями. После этого нужно покинуть страну либо же продлить визу в территориальном МВД

После определения цели переезда заграницу нужно выполнить некоторые положения, что представлены в данном списке:

• обрести временное ВНЖ;
• прожить в стране 5 л., не нарушая закон;
• оформить постоянное ВНЖ;
• приобрести ПМЖ.

Вид на жительство в стране может выдать министерство внутренних дел Черногории. Поводов для приобретения временного ВНЖ может быть немало (трудоустройство, лечение, семейные узы, научные работы, практика, обмен студентами и т. п.). Для всех этих предлогов въезда нужны некоторые документы:

• справка, подтверждающая присутствие денег для проживания в стране;
• мед. полис страхования;
• документ, что подтверждает отсутствие судимости;
• бумага, что свидетельствует о необходимости пребывания в государстве.

Эмиграция в Черногорию из России

Для окончательного получения ВНЖ гражданину необходимо предоставить такие бумаги:

• заявка и анкета;
• загранпаспорт;
• утверждение о трудоустройстве в стране;
• документ, что подтверждает аренду жилой площади либо покупку дома;
• трудовой договор.

Когда покупка недвижимости осуществлена, то, чтобы оформить ВНЖ, нужно сдать заявление и бумагу о праве собственности в МВД. Потребуется оплатить сорок пять евро*, причём за каждую особу, которая хочет оформить вид на жительство. Время рассмотрения властями заявки примерно 40 дней, после чего будет оповещено решение.

Обратите внимание! Цены на недвижимость в данное время относительно невысоки, но это до того времени, пока государство не вступило в ЕС. После же, скорее всего, они возрастут в разы, как и в других странах Евросоюза

Зачем вообще получать вид на жительство в Черногории?

На это есть 10 главных причин:

1. Черногория — стабильная и комфортная для жизни южно-европейская страна с развивающимися отраслями экономики (начиная, с главной — туризма).

2. У Черногории отличные перспективы войти в Евросоюз в самое ближайшее время. ВНЖ/ПМЖ — это прямой путь к гражданству страны.

3. Это одна из стран, где в 2019 году проще всего получить зарубежный (по сути — уже почти европейский) паспорт. С ним можно путешествовать без виз в более чем 100 стран мира, включая всю Шенгенскую зону.

4. В Черногории, при всех ее плюсах (теплый климат, отсутствие виз, интересные достопримечательности, красивая природа, вкусная еда…) можно арендовать или купить жилье дешевле, чем в России, Восточной или Западной Европе, не говоря уже о дорогих англоязычных развитых странах.

5. Другие расходы и общая стоимость жизни в Черногории также ниже, чем в Западной Европе.

6. В Черногории легко открыть свой бизнес. Забегая вперед — это один из главных путей получения гражданства.

7. В Черногории один из самых низких в мире подоходных налогов — всего 9-11 %.

8. Черногория — одна из самых популярных стран среди иммигрантов из России и стран бывшего Советского Союза. А значит, пройти весь путь получения гражданства будел легче — общаться с эмиграционными адвокатами и оформлять документы можно будет на русском языке.

9. Черногория — прекрасная страна для жизни с семьей и детьми. Учебы в черногорских ВУЗах проходит по Болонской системе. Ваши дети смогут легко продолжить обучение и/или найти работу в любом европейском университете и/или компании.

10. Ваши личные причины. И они тоже очень весомые! Никто не может заставить вас принять решение о получение ВНЖ той или иной страны.

Это интересно: Уровень жизни, цены на продукты и недвижимость в Чехии в 2019-2020 году

Что дает ВНЖ в Черногории

️ Чтобы жить в Черногории круглогодично без «покатушек на границу» — открывайте фирму ради БОРАВКА, т.е. годового ВНЖ. Раз в 12 месяцев его нужно вовремя продлевать, чтобы накапливать года. С документами помогает местный бухгалтер + нужно перевести и нострифицировать диплом, свежую справку о несудимости. Оформление фирмы и подача документов  на боравок не бесплатные, около 250 — 300 евро, я пишу грубо, не помню сумму… Если вам будут делать посредники, то сумма увеличится до 500 — 700 евро. Ежемесячно будете платить налоги + ЗП бухгалтеру, даже за фирму «нулевку».

Есть большой боравка по фирме — это МЕДСТРАХОВКА, часть налогов уходит на нее. Я как-то попала на операцию по аппендициту, сэкономив несколько тысяч евро… В Черногории хоть и слабая медицина, я часто пользуюсь услугами частных клиник, но и государственными не брезгую.

️Если у вас куплена недвижимость в Черногории, то вы тоже получите БОРАВОК, но без медстраховки

Этот вид ВНЖ дает право безвизово проживать на территории Черногории, неважно какое у вас гражданство

️Боравок в Черногории можно получить по замужеству с черногорцем или по воссоединению с семьей супругу и детям до 18 лет (к примеру, русский муж тут работает, тогда вся семья получит медстраховку).

ВАЖНО — если вы не живёте 11 месяцев в году в Черногории, боравок вам не продлят… и начнете все заново. А собирать года все хотят, мечтают о 5-летнем «стальном боравке»,  хотя редко кто его добивается

Чтобы не было отказа в продлении, можно у Инспектора по иностранцам оставить заявление о необходимости уехать из страны, но срок не более 90 дней в году.

️ По учебе в Университете получить боравок тоже можно, но он будет на 9 месяцев, а лето придется жить в режиме туриста. Но для совершеннолетних детей, которые пошли учиться, а не работать в Черногории, это вариант.

️ Черногория практически не дает гражданство. Я считаю это решение политическим, уж слишком мало население страны — 622 тысячи, и каждый голос на выборах важен, страной правит один человек уже пару десятков лет Я лично не вижу смысла другого гражданства, мне главное — свобода передвижений и законное основание жизни тут.

Хотя мне девчонки в Инстаграме пишут, что им после 5 лет брака предлагали черногорское гражданство, но я лично в глаза таких людей не встречала, кто его принял. Получить черногорский паспорт  можно за 250-500 тысяч евро, вложенных в экономику страны (не частную виллу себе купить )

горное Букумирское озеро

Моя жизнь в Черногории

Сегодня, 4 июня, ровно 9 лет, как я переехала жить в Черногорию. Решение было авантюристичным, но так хотелось перемен в жизни! Я устала от жизни в мегаполисе «как белка в колесе», захотелось спокойствия, тепла и какого-то нового витка в судьбе. Поначалу я со страхом крутила в голове вопросы— Как я буду жить в новой стране?— Хватит ли денег, зарабатывая в Интернете, бросив стабильную работу на радио?— Как выучить новый язык? (Это был самый большой страх, в возрасте языки даются нелегко)— Где я буду жить? В летний сезон искать недорогое жилье непросто…
Масса вопросов, страхов, неопределённости, при этом лёгкости — я дала себе испытательные 3 месяца. Конечно, жить летом в курортном городке Будва  — это совсем не одно и то же, что дождливой малолюдной зимой

Первый год года был мало приятным, любой эмигрант через это проходит — поиски нужных инстанций, нежелание коммуницировать на чужом языке, какие-то законы и налоги, новое окружение, порой нехватка денег, совсем чужая ментальность, скорее горцев, чем европейских славян…

Лишь 3 года спустя, я почувствовала себя в Черногории, как в своей тарелке. А дальше грянул кризис 2014, он и подтолкнул уйти в туризм и зарабатывать экскурсиями, главное — в евро, а не в рублях в интернете, хотя и эту работу я не забросила по сей день. Появились новые знакомства и хобби, окончательная влюблённость в страну и понимание, что я в ней делаю, чем могу быть полезна туристам и самой Черногории. В 2017 появился Андрей и Яхта «Лисичка», на которой мы сейчас живем вместе с кошкой. И все, я влюбилась в страну, я ее приняла, такой какая она есть. О 7-летии жизни в Черногории пост здесь.

Кстати, к Эвересту я несла черногорский флаг  так хотела моя душа, с благодарностью за то, что дала мне эта страна 

каньон реки Мртвица

Мини-FAQ + помощь специалиста оформляющим ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие фирмы

Планируете оформить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии фирмы (процесс бизнес-иммиграции)? Рекомендуем рассмотреть возможность использования услуг местного иммиграционного агента. Учтите: самостоятельная подготовка документов и прохождение процедур занимают достаточно много ценного времени!

Многие новички при прохождении процедур практически неминуемо совершают ошибки. Процесс также сопряжен с длительным пребыванием в очередях в различных офисах на территории Подгорицы, Бара, Котора, Цетине.

Эксперты портала с радостью помогут получить вид на жительство (ВНЖ) Черногории через покупку недвижимости / открытие бизнеса, упрощая приобретение / аренду местного жилья, регистрацию черногорской фирмы, получение разрешения на работу и подготовку документов для подачи заявления на резидентство. Стоимость услуг представлена в таблице ниже.

Пожалуйста, напишите экспертам для получения дополнительной информации. Ради быстрого получения наиболее детальных сведений по поводу оформления налогового резидентства, получения ВНЖ Черногории за инвестиции в недвижимость / бизнес, оформления ПМЖ / гражданства просим обращаться с интересующими вопросами через форму обратной связи.

Как я могу получить ВНЖ Черногории в качестве бизнесмена / наемного работника?

ВНЖ выдается на основании разрешения на работу. Чтобы подать заявление на разрешение на работу, необходимо заявление от работодателя (местной фирмы или вашей компании). Хотите зарегистрировать компанию на свое имя? Мы поможем подготовить все необходимые документы! Когда вся предварительная работа с бумагами завершена, документы передаются в местную полицию для обработки. Вышеуказанная процедура доступна иностранцам, которым НЕ нужна виза для въезда в Черногорию. Иностранцам, которым необходима виза, рекомендуется подавать заявление о разрешении на работу в посольстве Черногории в своей стране.

Какие документы необходимы для бизнес-иммиграции в Черногорию?

Ваш действующий паспорт – документ, который потребуется для регистрации компании в Черногории. Чтобы подать заявление о выдаче разрешения на работу и, соответственно, вида на жительство, потребуется подтверждение вашего адреса в Черногории (адрес, по которому вы должны проживать в течение 12 месяцев действия вида на жительство). Также потребуется выписка из банка, подтверждающая наличие у вас средств на личном счете в черногорском банке, регистрационная карточка, которую турист получает по прибытии в Черногорию, плюс все анкеты, которые необходимо подписать в офисе нашего юриста.

Как проходит процедура регистрации фирмы и получения вида на жительство?

Фирму можно зарегистрировать удаленно по доверенности (подробности можете получить при общении с нашими экспертами по электронной почте / мессенджеру) или по прибытии на черногорскую территорию. Чтобы подать заявление на получение ВНЖ, необходимо заполнить документы, включая доверенность, которая необходима для регистрации фирмы. После регистрации фирмы и получения разрешения на работу юрист готовит пакет документов, которые вам необходимо лично подать в полицию. Полиция также сделает вашу фотографию и снимет отпечатки пальцев.

Брак с гражданином Черногории

Заключение брака с гражданином или резидентом страны также даёт право на ВНЖ, причём супруги черногорских граждан получают вид на жительство и гражданство в ускоренном порядке. Уже через 3 года иностранец имеет право на ПМЖ, который сохраняется даже в случае смерти супруга или развода. Получить местный паспорт можно будет через 5 лет. Государство борется с фиктивными браками, однако проверки здесь не такие строгие, как в Западной Европе.

Документы

Вы можете заключить брак на территории своей страны и переезжать по воссоединению семьи или играть свадьбу непосредственно в Черногории. Во втором случае потребуется ряд дополнительных документов:

• свидетельство о рождении,
• заграничный паспорт,
• подтверждение из ЗАГСа на родине или из посольства в Черногории об отсутствии препятствий для вступления в брак,
• если вы ранее состояли в браке – свидетельства о разводе или смерти супруга.

Черногория и Европейский Союз

Соседнее балканское государство Хорватия уже прошло этот путь, а идея о вступлении Монтенегро в ЕС поддерживается подавляющим большинством граждан.

Это, в свою очередь, означает, что безвизовый режим между Черногорией и Россией будет аннулирован и те из наших соотечественников, кто успел переселиться в эту адриатическую республику заранее, смогут оформить европейское ПМЖ, со всеми вытекающими привилегиями и льготами.

Как получить ВНЖ через брак?

Все просто: вы должны жениться/выйти замуж за гражданина или держателя ВНЖ Черногории. Вам также выдадут вид на жительство.

Вы также должны отвечать следующим условиям:

• быть старше 18 лет;
• жениться/выйти замуж на территории Черногории;
• предоставить доказательства дохода и места проживания;
• доказать, что деньги получены честным путем;
• знать черногорский язык не обязательно.

При подаче заявления нужно предоставить:

• копии паспортов и сертификатов о рождении обеих сторон;
• копии паспортов двух свидетелей свадьбы;
• свидельство о том, что вы не состоите в браке с другим человеком (или свидетельство о разводе);
• подать заявление о женитьбе за 7 дней до свадьбы.

Новый миграционный закон

Осенью 2015 года, черногорское ВНЖ (boravak на местном диалекте) стало доступно любому иностранцу, который приобрел недвижимость на территории государства.

Что такое вид на жительство в Черногории?

Это официальный документ, которые дают вам право легально пребывать на территории Черногории и вести здесь трудовую деятельность (либо открыть свою фирму). Временный вид на жительство выдается сроком на 1 год с последующим продлением снова на год. По истечение 5 лет непрерывной жизни в Черногории, можно подать документы на постоянный вид на жительство, прожить еще пять лет в стране и получить гражданство.

По-черногорски ВНЖ — privremeni boravak, ПМЖ — stalni boravak.

Итоги

Планируя переезд в Черногорию, будет полезно побывать в стране с обзорным визитом, чтобы на себе ощутить особенности местной жизни и подобрать место проживания. Не стоит забывать, какие плюсы и минусы есть у этого государства: