Трамп-тауэр

Жилой комплекс «Trump Park Avenue» на углу бульвара Парк Авеню и 59-й Стрит

32-х этажный многоквартирный комплекс «Трамп Парк-авеню» (Trump Park Avenue) находится всего в одном квартале от южной части Центрального Парка у пересечения одноименного бульвара и 59-й стрит. Здание на 502 Парк-Авеню было построено в 1929 году и десятки лет успешно функционировало как отель. Известно, что в этом здании 1964 году проживали участники легендарной «Ливерпульской четверки» The Beatles.

Этот комфортабельный кондоминиум является роскошным материальным воплощением американской неоклассической архитектуры первой половины 20-го века, а также высокого качества жизни 21-го века в одном из самых престижных районов Нью-Йорка.

История и дизайн

Trump World Tower насчитывает 376 единиц. Здание, спроектированное архитектором Костасом Кондилисом , имеет высоту 861 фут (262 м) и 72 построенных этажа (но 90 этажей на панелях лифта ) с фасадами навесных стен из темного стекла с тонировкой бронзы. В результате большие окна открывают обширный вид на Ист-Ривер и центр Манхэттена. Здание построено из бетона, чтобы улучшить его сопротивление ветру .

В 1961 году на этом месте был построен 18-этажный Объединенный инженерный центр. Центр был снесен, чтобы освободить место для Башни мира Трампа. В 1997 году Дональд Трамп и его партнеры, включая Daewoo Corp. , южнокорейский чеболь , подписали сделку о покупке участка у United Engineering Trustees за 52 миллиона долларов. Трамп также приобрел неиспользованные права на воздух по крайней мере в семи соседних малоэтажных домах, в частности в двух домах из коричневого камня, католической церкви Святого Семейства и Японском обществе . Снос начался в октябре 1998 года.

До начала строительства многие соседи, в том числе ветеран-журналист Уолтер Кронкайт , выступали против строительства здания из-за его высоты и отсутствия отличительных внешних черт; Среди опасений было то, что эта башня будет затмевать штаб-квартиру Организации Объединенных Наций через улицу. Соседи Ист-Сайда, которые выступали против проекта, собрали 400 000 долларов, чтобы победить его, а инвестиционный менеджер и филантроп Альберто Вилар внес 100 000 долларов. Противники утверждали, что проект блокирует обзор, выглядит непривлекательным с эстетической точки зрения, нарушает законы зонирования и не соответствует характеру окружающего района. Art Society Муниципальное также оспорил проект по причине загрязнения воздуха . Противники проиграли свою битву в суде штата .

Строительство здания началось в 1999 году. Строительство финансировалось двумя немецкими кредиторами, Deutsche Bank и Bayerische Hypo- und Vereinsbank .

Башня Trump World Tower недолго была самой высокой полностью жилой башней в мире до завершения строительства Башни 21 века в Дубае (2003 г.) и Tower Palace 3 в Сеуле (2004 г.). Самая высокая из горстки полностью жилых башен, построенных на сегодняшний день Дональдом Трампом, обошлась примерно в 300 миллионов долларов США. Пентхаус на двух верхних этажах структуры , которая составила 20000 квадратных футов (1858 м ²) был оценен в $ 58 млн, однако после того, как в течение многих лет его не продавали, его разделили на четыре разных подразделения.

Примерно в 2006 году Дональд Трамп был вовлечен в борьбу с советом директоров кондоминиума в Trump World Tower. Трамп обратился за помощью к адвокату Майклу Коэну , и Трамп получил контроль над советом директоров.

Высотные жилые комплексы «Trump Place» и «Heritage At Trump Place» на бульваре Риверсайд

Общий вид высотного жилого здания «Heritage At Trump Place 240 Riverside Blvd» в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар)

Возведение многоквартирных жилых комплексов серии «Trump Place» в районе Верхний Вест-Сайд в Манхэттене осуществлялось в рамках реализации крупного инвестиционного проекта «Riverside South». Его первоначальная стоимость оценивалась в размере 3 миллиардов долларов США. Этот масштабный проект был впервые инициирован Дональдом Трампом в 1985 году. Впоследствии его концепция была существенно изменена с учетом архитектурных предложений внесенных по инициативе шести местных гражданских организаций. В 1992 году генеральный план градостроительного комплекса «Riverside South» был утвержден на местном уровне. Тем не менее, через 2 года Дональд Трамп продал свою часть активов этого комплекса инвестиционной группе «Polylinks» из Китая и Гонконга, при этом сохраняя свое публичное, и частично партнерское участие в совместно осуществляемой реализации проекта «Riverside South».

48-и этажное жилое здание «Trump Place 200 Riverside Blvd» было построено в 1998 году. Этот элитный жилой комплекс, расположенный на бульваре между 69-й и 70-й стрит, является одним из первых комплексов серии «Trump Place». При его строительстве были успешно реализованы архитектурные и технические стандарты высокого качества проживания и безукоризненного обслуживания жильцов для всех последующих кондоминиумов бренда «Trump». В этом элегантном жилом здании расположено 376 квартир апартаментов повышенной комфортности. Осенью 2018 года в комплексе «Trump Place 200 Riverside Blvd» на продажу были выставлены 7 квартир со средней ценой 2 585 000 долларов.

Архитектурный элемент с брендом кондоминиума «Trump Place» на бульваре Риверсайд в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар)

41 этажный многоквартирный кондоминиум «Heritage At Trump Place 240 Riverside Blvd» был построен в 2004 году в северной части бульвара и западной части 72-й стрит. Проект комплекса «Heritage At Trump Place» был разработан известным архитектором Костасом Кондилисом. В состав оригинального жилого здания в стиле постмодерн входят 170 комфортабельных квартир апартаментов, из которых открываются панорамные виды на парк Риверсайд и реку Гудзон. По состоянию на октябрь 2018 года в «Heritage At Trump Place» на продажу было выставлено 11 квартир стоимостью от 1,1 до 22 миллионов долларов США, при средней стоимости квартиры составляющей 5 430 000 долларов.

Для комфортабельного проживания в резиденциях «Trump Place» на бульваре Риверсайд предусмотрены круглосуточная охрана и бытовое обслуживание жильцов, а также гаражи для личного автотранспорта, рекреационное пространство атриумов, физкультурные и водно-оздоровительные центры с плавательными бассейнами и SPA-салонами, развлекательные клубы и игровые детские комплексы. Фасады зданий и интерьеры помещений общественного назначения выполнены с элегантным и стильным декорированием, характерным для всех «Башен Трампа» в Нью-Йорке.

Многоквартирные кондоминиумы серии «Trump Place» имеют удобное расположение относительно зон отдыха парка «Риверсайд» и побережья реки Гудзон, а также объектов транспортной инфраструктуры, культурных и торгово-развлекательных общественных центров районов Среднего и Верхнего Манхэттена.

Внешняя ссылка

• Портал Нью-Йорка
• Портал небоскреба

История

Перед башней Трампа: здание Steward & Company

Башня Трампа построена на месте бывшего флагманского магазина Bonwit Teller, роскошного универмага, основанного в 1895 году, который обанкротился в 1990 году. Здание было признано своей архитектурой в стиле ар-деко , построенное в 1929 году для роскошного женского дома Stewart & Company » архитекторов Уитни Уоррена и Чарльза Ветмора, открытая 16 октября 1929 года , за несколько дней до великого краха фондового рынка. Здание было куплено Бонвитом Теллером в апреле 1930 года и вновь открыто в ноябре того же года после внутренних работ по перепланировке и реконструкции монументального крыльца, выполненного архитектором Эли Жаком Каном. Здание выделялось своим «зиккуратным» возвышением, характерным для межвоенного периода. В верхней части главного фасада два барельефа скульптора Рене Поля Шамбеллана изображали двух обнаженных танцоров, размахивающих парусами (они были стерты с лица земли , когда здание было разрушено Дональдом Трампом , несмотря на план покупки Метрополитен-музеем в Нью-Йорке). Дональд Трамп купил это здание в 1979 году с намерением построить « первое в городе высотное здание супер-люкс» . Trump Organization выбривает магазин на Пятой авеню на 56- й  улице и приступает к возведению башни.

Строительство

Однако в начале 1980-х годов американская экономика все еще восстанавливалась, и Дональду Трампу пришлось залезть в огромные долги для финансирования строительства.

Барбара Рес, привыкшая к проектам Трампа, является старшим руководителем HRH Construction, отвечающим за объект. В то время Барбара Рес была одной из первых женщин, руководивших строительной площадкой такого масштаба в Нью-Йорке . Стоимость строительства оценивается в сто миллионов долларов.

Главный вход в Башню Трампа.

Башня расположена в особом районе, который охватывает Пятую авеню между 38- й и 58- й  улицами. Не разрешается строить небоскреб такой высоты в этом районе, но планы все еще утверждаются муниципалитетом, отчасти из-за его многофункциональности, с магазинами, офисами и жилыми домами. Trump Organization также строит воздушный подъемник на восточной стороне, чтобы соединиться с IBM Tower, 590 Madison Avenue , и выкупает права на накладные расходы на соседний магазин, флагманский магазин Tiffany & Co. , за 5 миллионов долларов.

Пятиэтажный центральный атриум , спроектированный как «общественное пространство» , в соответствии с кодами времени, дает Trump Organization праву строить более высокую башню. В утвержденных планах также был предусмотрен сад с террасами. Во время строительства небоскреб был единственным, в котором были собственные торговые площади.

Согласно первоначальным планам, башня должна состоять из шестидесяти этажей, разбитых на тринадцать офисов, сорок кондоминиумов , две машины, но последние два были переработаны. Однако на окончательном плане 26 этажей офисов в базе, затем 39 этажей кондоминиумов. Когда в 1983 году башня была окончательно открыта, в ней было 58 этажей , последний из которых имел номер «68».

Торгово-офисный комплекс «1290 Avenue of the Americas» на Шестой Авеню

Здания высотного торгово-офисный комплекса «1290 Avenue of the Americas» на 6-й авеню в Нью-Йорке занимают квартал между 51-й и 52-й стрит в районе Midtown. Этот комплекс также известен под названиями «AXA Financial Center» и «Sperry-Rand Building». Его общая площадь составляет 189,987 кв. м. или 2,045,003 кв. футов. Он был построен в период с 1961 по 1963 год по проекту компании «Emery Roth & Sons».

В 2012-2013 годах была выполнена масштабная реконструкция «1290 Avenue of the Americas» по проекту «Harrison & Abramovitz» с учетом требований энергоэффективности и экологичности инженерных решений (LEED). В непосредственной близости от комплекса «1290 Avenue of the Americas» расположены Рокфеллеровский центр, Центральный парк и Таймс-сквер.

• Башни Трампа в Нижнем Манхеттене в Нью-Йорке
• Отель «Сент Реджис Нью Йорк» — роскошь и элегантность Старого Света
• Как повлияет «Новый Зеленый курс» развития Нью-Йорка на рынок жилой и коммерческой недвижимости?

Обзор подготовлен на основе информации американских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) Copyright 2018

Жилые комплексы «Trump Parc Condominium» и «Trump Parc East» на 59-й стрит

38-и этажный комплекс «Trump Parc Condominium» на 106 Central Park South и 14-и этажное здание «Trump Parc East» на 100 Central Park South, это сблокированные многоквартирные жилые дома, расположенные у пересечения 6-й авеню и западной части 59-й улицы. Эти исторические здания были приобретены Дональдом Трампом в 1981 году и позднее переоборудованы в комфортабельные городские кондоминиумы, расположенные напротив главного входа в «Central Park», крупнейшего и наиболее посещаемого паркового комплекса США.

В соответствии с информацией компании «Trump International Realty», здание комплекса «Trump Parc Condominium» первоначально было отелем (Barbizon Plaza, прим. ред.), который был построен в конце 1920-х годов. В 1987 году здание гостиницы в стиле «Ар-Деко» было полностью реконструировано и переоборудовано в кондоминиум повышенной комфортности на 340 апартаментов. Эти жилые резиденции имеют различную вместимость, начиная от квартир студий и заканчивая роскошными пентхаусами с прекрасным видом на Центральный Парк, «зеленые легкие» Манхэттена. В октябре 2018 года в комплексе «Trump Parc» на продажу выставлены 14 квартир со средней ценой 1 181 500 долларов США.

Здание комплекса «Trump Parc East» было построено в 1929 году (по другим данным в 1918 году, прим. ред.) как 14-и этажный многоквартирный жилой дом в стиле «Неоклассицизм» и переоборудовано в 1997 году в современный кондоминиум на 81 комфортабельную квартиру апартаменты. На каждом этаже расположено от 2 до 5 жилых резиденций с высокими потолками и большими оконными проемами, с каминами и внутренней высококачественной отделкой из натуральной древесины и дорогих пород декоративного камня. Для каждого владельца квартиры предусмотрены отдельные подсобные помещения и места в гараже для личного автотранспорта. По состоянию на октябрь 2018 года в комплексе «Trump Parc East» продается 5 апартаментов со средней ценой 4 257 500 долларов США.

Steinway Tower (Башня Стенвей)

Высота: 435 м.

Количество этажей: 84

Открытие: 2019 г.

Стоимость: 2 миллиарда дол.

Этот небоскреб самый тонкий, узкий и ультрасовременный в мире. Башня Стенвей имеет самое низкое соотношение ширины и высоты среди всех существующих небоскребов 1:24. Для этого понадобился опыт самых умелых инженеров.

Первые пять этажей предназначены для торговых площадей и общих зон отдыха. Остальные этажи используются под апартаменты. Квартира на самом верхнем этаже оценивается в 100 миллионов долларов.

Башня стоит районе Центрального парка. По адресу 111 Западная 57-я улица.

Оne Vanderbilt (1 Вандербильт)

Высота:427 м.

Открытие: 2020 г.

Количество этажей: 58

Стоимость: 3,31 миллиарда дол.

Культовый небоскреб является самой высокой офисной башней в центре Манхэттена. Здание предлагает комфортабельный набор удобств, инновационный дизайн офисного пространства. Он состоит из четырёх взаимосвязанных и сужающихся плоскостей, спирально уходящих в небо. У основания башни ряд угловых вырезов на южной стороне квартала создаёт визуальное стремление к Центральному вокзалу, открывающее угол Вандербильт-авеню с видом на великолепный карниз вокзала.

Арендаторами почти на 70 % площадей стали одни из ведущих финансовых, банковских, юридических фирм и компаний по недвижимости. В число арендаторов входят TD Securities, ведущая банковская и инвестиционная компания, предоставляющая широкий спектр продуктов и услуг для рынков капитала, и TD Bank, самый удобный банк Америки, входящий в десятку крупнейших банков США; частные инвестиционные компании The Carlyle Group, KPS Capital Partners, Oak Hill Advisors, InTandem Capital, SageWind Capital и Sentinel Capital Partners; престижные юридические фирмы Greenberg Traurig и McDermott Will & Emery; глобальная немецкая финансовая компания DZ Bank; публичный инвестиционный фонд недвижимости MFA Financial Inc. и корпорация SL Green Realty Corp.

На втором этаже в юго-восточном углу планируется огромный ресторан, расположенный напротив Центрального вокзала и видом на Крайслер-билдинг. А на верху вторая по высоте смотровая площадка.

Адрес: 1 Vanderbilt Ave, New York, NY 10017, Соединенные Штаты

Жилая башня «Trump Plaza» на Третьей Авеню

Элегантное 36-и этажное кооперативное здание «Trump Plaza» на 3-й авеню между 61-й и 62-й стрит, является украшением архитектурного ансамбля района Верхний Ист-Сайд Манхеттена. Строительство этого комплекса на 145 квартир было завершено в 1984 году. Последующая успешная коммерческая реализация резиденций в этой комфортабельной башне, стимулировали других девелоперов недвижимости, которые по примеру Дональда Трампа построили 4 аналогичных высотки в этом районе. Проект башни «Трамп Плаза» был разработан талантливым американским архитектором Филиппом Бирнбаумом (Philip Birnbaum).

Здание имеет трехлучевое очертание плана и эффектную «глянцевую» пластику фасадов, более характерную для архитектуры курортных жилых комплексов, которые возводятся в южных регионах Америки. В состав кооператива помимо квартир, входят элегантно декорированные помещения общественного назначения, гаражный комплекс, фитнес-центр, игровая детская комната и уютный декоративный сад. Осенью 2018 года в жилой башне «Трамп Плаза» на продажу были выставлены 3 элитных квартиры со средней ценой продажи 3 165 000 долларов.

Президентские выборы в США 2016 и их последствия

Протест движение у подножия башни, после выборов в Дональда Трампа в качестве президента Соединенных Штатов , вноябрь .

В 16 июня 2015 г.Дональд Трамп объявляет на митинге на первом этаже башни свою кандидатуру на следующих республиканских праймериз . Затем небоскреб становится штаб-квартирой его предвыборной кампании, а затем президентских выборов в США в 2016 году , после того как он был выбран в качестве кандидата от партии .

Также в этом месте 8 ноября 2016 г., что он узнает о своем избрании во главе страны; Безопасность у основания башни усилена по этому случаю, в частности за счет прекращения движения транспорта на соседних улицах и проспектах, бетонных блоков и самосвалов, заполненных песком, а также значительного присутствия полиции. В качестве избранного президента Трамп затем работал в небоскребе, чтобы создать свою будущую администрацию и перейти к уходящему президенту Бараку Обаме .

Его избрание также спровоцировало различные протестные движения в последующие дни во многих американских городах и перед зданиями, принадлежащими миллиардеру, в частности Башней Трампа на Манхэттене.

В то время как президенты Соединенных Штатов традиционно проживают на протяжении всего срока своего пребывания в Белом доме в Вашингтоне, округ Колумбия , Трамп выражает желание иметь возможность возвращаться, чтобы регулярно оставаться в своей нью-йоркской башне, особенно по выходным, что должно еще больше усилить меры безопасности, касающиеся здание после открытия на20 января 2017 г..

13 апреля 2017 года 25 членов Rise and Resist были арестованы за протест против миграционной политики Дональда Трампа внутри Trump Tower.

9 июля 2020 года во время крупного национального антирасистскому общественного движения , огромный черный Lives Matter окрашен активистами в гигантских желтых буквах перед Trump Tower, по инициативе Демократической мэры города Де Блазио , и с участием деятеля расовой справедливости преподобного Эла Шарптона из-за оппозиции президента Дональда Трампа протестующим против расизма.

В популярной культуре

Фотография башни с полицейской машиной у ее основания служит обложкой для видеоигры Grand Theft Auto ( ). Небоскреб также вдохновил на создание архитектуры двух версий города Либерти-Сити , вымышленного изображения Нью-Йорка в играх по лицензии . Так, в (использовавшейся в GTA III в 2001 г. , Advance в 2004 г. и Liberty City Stories в 2005 г. ) здание, имеющее форму Башни Трампа и называемое зданием Морнингстар, расположено на юго-востоке. острова Стонтон; аналогично, во ( GTA IV в 2008 году , The Lost and Damned , Chinatown Wars и The Ballad of Gay Tony в 2009 году ) более точное воспроизведение происходит к востоку от острова Алгонкин, называемого Башней Клитхорпса и принадлежащего богатому одноименная семья.

На телевидении , здание появляется в выдаче на реалити — Ученика на NBC , представленный между и Дональдом Трампом; кандидаты занимают свои места, в частности, в апартаментах здания, и одного из них «увольняют» в конце каждого эпизода в зале заседаний.

Башня Трампа также присутствует в кинотеатре  : основание башни ненадолго появляется в фильме « Охотники за привидениями 2» ( ), когда Статуя Свободы блуждает по улицам Манхэттена  ; Снимки его появления были также сделаны для фильма «Возрождение Темного рыцаря» ( ), чтобы представить себе штаб-квартиру компании Брюса Уэйна , Wayne Enterprises, в вымышленном . Башня Трампа также появляется в фильме «Волк с Уолл-стрит» .