Виллы лос-анджелеса

Содержание:

Варианты жилья в Лос-Анджелесе
Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом
Наш выбор
- Полезные советы:
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
Документы для заключения договора
Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом
Исторический центр
Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом
Районы Лос-Анджелеса
Интересные объекты на Tranio
Выводы

Варианты жилья в Лос-Анджелесе

Честно говоря, выбирали мы наше первое место проживания довольно долго. Сначала мы хотели, конечно же, пожить в Беверли Хиллз, потом — поближе к океану, например, в Санта-Монике или рядом с Венис Бич. Темой нашего путешествия было именно пожить как местные и познакомиться с культурой и менталитетом обычных американцев, поэтому мы сознательно игнорировали отели и мотели. Кстати, на AirBnB
нашёлся очень интересный вариант в районе Venice Beach: парень сдавал «дом на колёсах», припаркованный на заднем дворе его частного дома. Представьте, какая отличная идея! Чтобы ваш трейлер не простаивал, когда вы не путешествуете на нём, его можно сдавать в качестве жилья для туристов! И так там было здорово, прям как целый домик в твоём распоряжении на берегу океана! Но вот беда, наше пребывание в LA выпадало полностью на выходные, а в уик-эндные дни цена на это место повышалась в 3 раза! Потом уже, посетив данный пляж, мы поняли почему. А тогда вытерли слюнки и принялись за дальнейшие поиски.

За полгода до нашей даты вариантов было великое множество! Цены начинались от 10$ и не заканчивались 🙂 Как и не заканчивалась фантазия хозяев! Чего мы только не встретили на просторах AirBnB
: и роскошные виллы с бассейном и пальмами, и типичные американские дома, и уютные комнатки в больших имениях, и аутентичные подвалы и чердаки, и даже шатры на заднем дворе, оборудованные мебелью и всем необходимым, палатки, автобусы, кровати в общежитиях. Вот несколько примеров, предлагаемого жилья в Лос-Анджелесе:

Бюджетные варианты около океана до 60$/сутки:

(клик для увеличения)

Виллы, гостевые дома и аппартаменты целиком от 250$ до 1200$ за сутки:

(клик для увеличения)

Это лишь малая толика жилья у океана и пляжей. А ведь есть ещё Беверли Хиллз и Голливуд! Не говоря о других менее популярных, но не менее интересных районах Лос-Анджелеса! Интересно пожить рядом с местами, где снимались ваши любимые фильмы или сериалы? Нет проблем! Выбирайте, что душе угодно!

После небольшого лирического отступления вернёмся к нашим баранам, то есть домам для жизни. Хочется отдельно отметить старания хозяев. Борьба за туристов в популярных местах довольно значительная, предложений много, и хозяева очень стараются получить как можно больше положительных отзывов и «звездочек». Ведь это именно то, на что первым делом смотрят туристы, выбирая для себя лучшее место. Многие предлагают дополнительные «плюшки», такие как:

бесплатное пользование велосипедами;
игра в X-box в общих зонах;
бесплатные парковочные места на территории;
бесплатные завтраки;
бесплатные напитки и закуски в холодильниках и т.д.

Кроме того, практически всегда разрешается пользоваться кухней, гостиной, пространством для отдыха во дворе, в общем, всем, кроме личных пространств хозяев. Поэтому вы получаете реальный шанс посмотреть, как живут обычные американцы, и даже самим пожить, как они. Поверьте, это очень интересный опыт!

Наш выбор

Достопримечательности лос-анджелеса: топ-30

Просмотрев кучу вариантов, сравнив цены и взвесив все плюсы и минусы, мы остановились на одном очень приятном доме на окраине города с отличными отзывами. Подумав, что расстояние до центра для нас не помеха (всё равно ездить на машине везде), а частный сектор — это именно то, где бы мы хотели познать радости простой американской жизни, мы выбрали отдельную комнату с отдельным входом и собственной ванной комнатой в городке Whittier (Уиттиер), район Большого Лос-Анжелеса всего за 25$ в сутки. Приятно сэкономить кругленькую сумму, не теряя при этом в качестве. Но расстояния Лос-Анджелеса… оказались слишком огромными! В общем-то, единственным минусом нашего жилья была удалённость от центра, ведь Лос-Анджелес действительно оооочень большой! Поэтому, всем рекомендую посмотреть что-то поближе к океану, хороших вариантов размещения здесь действительно много, особенно, если озаботиться поиском жилья заранее!

Итак, наш дом:

Экстерьер:

(клик для увеличения)

Интерьер:

(клик для увеличения)

Комната оказалась отличная: чисто, светло, приватно. Мы занесли сумки в дом из машины, загрузили несколько бутылочек пива в холодильник, приняли душ и вышли на улицу подышать свежим воздухом и наконец-то расслабиться. Теперь можно было спокойно подвести итоги этого длиннющего дня в целых 24 часа бодрствования! Но долго мы не продержались — глаза закрывались, а языки заплетались — и, выпив по одной бутылочке местного Bud, мы, не договариваясь, погрузились в самую мягкую и удобную постель в нашей жизни. Тогда мы думали, что она нам показалась такой из-за дикой усталости, но со временем мы поняли, что все американцы очень ответственно подходят к удобству спального места, и не экономят на этом. Даже если это постель для гостей, она всегда будет очень удобной.

Проснулись мы следующим утром в 6 утра бодры и веселы как никогда! Долго спорили почему: джетлаг, удобная постель или иная энергетика тому причина… а может всё сразу? Но нам этот факт пришёлся очень по душе! Ведь так гораздо больше времени на исследование Лос-Анджелеса! А планов на этот день у нас было много:

позавтракать;
найти салон связи и купить сим-карту для интернета;
посетить пляж Venice;
прокатиться на велике по набережной океана до пляжа Санта-Моники и обратно;
посмотреть на Калифорнийский Университет Лос-Анджелеса (UCLA);
совершить вечерний променад по аллее звёзд в Голливуде;
сфотографироваться на фоне знака Hollywood;
посмотреть на ночной LA со смотровой площадки Обсерватории Гриффита.

Что из этого нам удалось осуществить? Об этом в следующий раз! Оставайтесь с нами — продолжение следует!

Читайте далее:

Читайте ранее:

>>> Список всех статей о США

>>> Смотреть фотографии Америки

Полезные советы:

Жильё у местных на любой вкус и кошелёк — почему выгодно?

Экономим на отелях

Как правильно искать туры

Аренда автомобиля за границей — совсем не страшно!

Учимся экономить на связи за рубежом

Делаем шенгенскую визу
и визу в США
самостоятельно без переплат

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

17 главных достопримечательностей лос-анджелеса

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

электроэнергия ─ 100-250 долл.;
водоснабжение ─ 100-250 долл.;
уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

Документы для заключения договора

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

паспорт, заграничный или гражданский;
номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Исторический центр

Центральный район Лос-Анджелеса, славящийся великолепными памятниками архитектуры, пережил на своём веку периоды взлетов и падений. В течение многих лет он приходил в упадок, но 21 век положил начало его возрождению.

Старинные здания реставрируются и превращаются в роскошные отели, рестораны, дорогие дома и квартиры. Успешные бизнесмены вступают в ожесточённую борьбу за возможность разместить здесь свои офисы. Сейчас это один из самых востребованных районов, и цены на жильё здесь быстро растут.

Квартирный комплекс The Roosevelt

Год постройки: 1927Количество квартир: 221Варианты планировки: 43Арендная плата: справки по телефону

Недавно отреставрированное здание являет собой образчик стиля «бутик-отель». Квартиры, оформленные в современной цветовой гамме, оснащены элегантными кухонными гарнитурами в стиле старой Европы, прогрессивной бытовой техникой Bosch и фурнитурой от Kohler.

В распоряжении жильцов имеется всё для активного отдыха с полным комфортом: фитнес-центр, помещение для занятий йогой и Roosevelt Club с бассейном, кухней и даже площадкой для разведения костра.

Роскошная квартира в жилом комплексе Roosevelt

WaterMarke Tower

Год постройки: 2010Количество квартир: 214Варианты планировки: 18Арендная плата: справки по телефону

Бассейн на крыше, фитнес-центр и парк для выгула собак внушают соблазн снять квартиру в этой 35-этажной жилой башне. Самые привлекательные особенности интерьера — итальянская мебель, пол из натурального дерева и индивидуальные патио.

Лаконичная кухня в WaterMarke Tower

AVANT South Park

Год постройки: 2015Количество квартир: 193Варианты планировки: 7Арендная плата: 1950 – 3525 долларов

Современный престижный комплекс включает квартиры с кухнями, оснащёнными гарнитурами из натурального клёна и белоснежными столешницами из природного кварца. В каждой квартире вы найдёте приватные балконы и встроенный Bluetooth. А пообщаться с соседями можно на крыше, загорая у бассейна или на вечеринках барбекю, наслаждаясь грандиозным видом ночного Лос-Анджелеса.

Альковная спальня в комплексе AVANT South Park

Районы Лос-Анджелеса

Снять жилье в Лос-Анджелесе недорого вряд ли получится. Здесь самый высокий уровень жизни в Штатах, поэтому цены космические. Big L.A. представляет собой огромную агломерацию, растянувшуюся на 200 км вдоль тихоокеанского побережья.

Территория Большого Лос-Анджелеса включает более 80 районов. Стоимость жилья зависит от популярности и удаленности от центра.

Возможности основных районов мы свели в таблицу:

Район	Характеристика	Стоимость аренды 2-ком, долл/мес
Центр (Down Town)	Здесь есть все, и стоит это очень дорого. Именно здесь находятся Маленький Токио, Кореатаун и Чайнатаун.	2 300–20 000
Южный Лос-Анджелес	Полон пестроты и разнообразия, но не считается благополучным.	1 200–1 600
Голливуд	Развитая транспортная и торговая сеть, безопасные и тихие улицы.	1 500–2 100
Мид-Вилшир	Престижный район. Здесь находится Миля Чудес — известнейший шоппинг-район, полный магазинов, ресторанов и клубов.	2 250–2 800
Вестсайд (Западный Лос-Анджелес, Санта- Моника и Западный Голливуд)	Здесь расположены знаменитый Беверли-Хиллз и «Маленькая Россия», где сконцентрировано 15% русскоязычного населения. Большой процент людей нетрадиционной ориентации.	2 300–2 700
Долина Сан-Фернандо	Очень приятные спальные районы с невысокой стоимостью жилья, но нужна машина, так как общественный транспорт туда не ходит. Здесь проживает около 40 % населения города.	1 200–1 800

Аренда квартир в Лос-Анджелесе на месяц считается краткосрочной (до 11 месяцев). Чем меньше срок аренды, тем выше стоимость и залог.

Если бюджет превышает 5 тыс. долларов, стоит нанять риелтора. Комиссия составит 3 % от арендной платы за весь срок. С арендодателем можно договориться, кто оплатит эти услуги.

Как в любом другом городе США, в Лос-Анджелесе можно снять квартиру на длительный срок ─ от года и более. Это самый выгодный вариант, если провести в городе предполагается много времени.

Самый популярный сайт для поиска долгосрочного жилья ─ . Сервис платный (за доступ к базе адресов нужно выложить 60 долларов в месяц), но тут предлагается самый широкий выбор.

Интересные объекты на Tranio

$6 600 в неделю

Шале с парковкой, 160 метров до горнолыжных трасс, Межев, Савойя, Франция

Шале расположено в 800 метрах от центра горнолыжного курорта, рядом с трассами, подъемниками и лыжной школой.
В стоимость аренды входит гастрономическая корзина, встреча в шале, шампанское, живые цве…

$39 400 в неделю

С бассейном

Каменная вилла с бассейном на берегу моря, в спокойном живописном районе, Порто Хели, Греция

Предлагается двухэтажная вилла с живописным видом на море, чистым частным пляжем, бассейном и зеленым садом с оливковыми деревьями. Красивое здание сочетает в себе французские и греческие элементы ар…

$59 000 в неделю

Квартира на набережной Круазет (Канны), Канны, Лазурный Берег, Франция

В одной из самых элитных резиденций на набережной Круазет находятся эти фешенебельные апартаменты площадью около 600 м² с террасой в 400 м².
Квартира потрясает своими масштабами и высококлассным диза…

Выводы

Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.

Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.

В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.

Виллы лос-анджелеса

Варианты жилья в Лос-Анджелесе

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Наш выбор

Полезные советы:

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Документы для заключения договора

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Исторический центр

Квартирный комплекс The Roosevelt

WaterMarke Tower

AVANT South Park

Похожие объекты в Лос-Анджелесе и рядом

Районы Лос-Анджелеса

Интересные объекты на Tranio

Выводы