Особенности приобретения недвижимости в японии

Цены на недвижимость

Жилье в Японии — что в аренду, что при покупке — довольно дорогое. Неудивительно, что даже сами японцы предпочитают селиться в пригородах. А студенты, приезжие из провинции или иностранцы нередко снимают квартиру на 3-4 человек.

Однушка в центре Токио обойдется в 90 000 -100 000 йен (60-70 тыс. руб.) в месяц. В пригороде за эти же деньги можно снять трешку. По площади и комфорту и то, и другое будет гораздо меньше чем то, к чему мы привыкли в России.

На окраинах крупных нестоличных городов (Осака, Саппоро, Киото) однокомнатную квартиру можно снять за 30 000 – 35 000 йен (20-25 тыс. руб.). Такая же недвижимость в центре обойдется почти в 2 раза дороже.

Чтобы снять квартиру, потребуется сразу заплатить в 3-4 раза больше арендной платы. Это комиссия агенту, страховой, гаранту, залог, оплата уборки и вывоза мусора, коммунальные платежи и прочее. Изображение с сайта RU.FREEPIK.COM.

Если снять квартиру в Японии просто дорого, то купить – БАСНОСЛОВНО дорого. Стоимость квадрата начинается от 450 000 йен (310 тыс. руб.) в центре города и от 285 000 йен (200 тыс. руб.) — в пригороде.

Жилую площадь в Японии часто измеряют не в квадратных метрах, а в татами. Стандартный размер такого коврика 90х180 см (1,62 м2). Изображение с сайта RU.FREEPIK.COM.

Особенности рынка недвижимости

Ограниченная территория государства и высокая плотность населения сказываются на рынке жилья. Очевидно, основными отличиями будут его дороговизна и малые площади.

Первичное жилье

Японские застройщики стремятся как можно быстрее найти покупателей и приступить к новому проекту. Сказывается высокая конкуренция за право на освоение земельных участков. Поэтому клиентам предлагаются различные бонусы и интересные маркетинговые ходы. В офисах многих строительных фирм устраиваются представления, где людям показывают видеопрезентацию будущего дома, демонстрируют качества материала и безопасность.

Для этого одно из офисных помещений могут отделать под квартиру или даже сделать модель здания в аквариуме и путем подачи воды и моделирования сейсмической активности испытать конструкцию на цунами и землетрясения. Разумеется, застройщик организует осмотр квартир на месте, предоставит различные преимущества при покупке сразу или через ипотеку.

Вторичный рынок

Такие квартиры в Японии можно купить за бесценок. Продавцы не имеют право скрывать любые недостатки и неприятности из связанного с квартирой прошлого. Суеверные японцы никогда не согласятся жить в помещении, где было совершено убийство или суицид

Вот на такие предложения иностранцу стоит обратить внимание, ведь скидка на «нехорошую» квартиру может составить свыше 50%. При желании арендовать дом следует учитывать еще несколько особенностей рынка

1. В густозаселенных районах с малым количеством предложений квартир в аренду придется доплачивать за согласие продлевать договор.
2. В новых домах цены выше, чем в старых зданиях (возраст строения указывается даже в рекламных предложениях об аренде/покупке).
3. За право содержать домашних животных придется доплачивать.

Частные дома

Традиционно выбирают из двух вариантов. Это может быть небольшой деревянный особнячок площадью 100 м2 за умеренную плату. Хотя многие дома в Японии выглядят как произведения архитектуры, характеризуются уникальной отделкой фасада и необычной формой помещений. Причина такой застройки не только в желании набить цену за счет художественных решений. Дело в дороговизне земли. Поэтому коттеджи в Японии часто строят в форме башен 4х4 метра с 3–5 этажами.

Коммерческая недвижимость

Приобретение помещений является выгодной инвестицией в Японии. С ежегодным оборотом свыше 35 миллиардов $ входит в топ-10 рейтинга стран с самым развитым рынком недвижимости. Обычно иностранцы вкладываются в офисные здания. Подобные инвестиции окупаются быстрее всего.

Цены на общественный транспорт и такси

Во всех крупных городах страны есть метро. И это самый доступный вид транспорта в Японии, если не считать велосипед. Стоимость поездки зависит от расстояния: от 150 йен (104 руб) за одну станцию до 300 йен (210 руб) за 10-12 остановок. Если же надо добраться по самой длинной ветке с одного конца Токио до другого, то готовьтесь раскошелиться на все 700 йен (490 руб). По той же системе работает монорельс и городские ЖД-магистрали. Проезд же на городском автобусе обойдется в 220-420 йен (150-290 руб) — в зависимости от расстояния.

Но по-настоящему дорого в Японии путешествовать между городами. Билет на обычный поезд обойдется без малого в 2000 йен (1400 руб) за 100 км, а на скоростном аналоге российского «Сапсана» — почти в два раза дороже.

Если решили задержаться в Стране Восходящего Солнца надолго, покупайте проездной (JR Pass). Он окупится уже в первую неделю.

Что касается такси, то пользоваться им категорически не рекомендуется. В 600-700 йен обойдется только посадка. Плюс 280 йен за каждый километр. Изображение с сайта RU.FREEPIK.COM.

Недвижимость в мегаполисах

В состав Японии входит множество больших и малых островов, каждый из которых имеет свои особенности. Главным административным центром страны является остров Хонсю, на котором расположены самые крупные, экономически развитые города. Токио, Осака, Киото, Йокогама и Нагоя являются важными промышленными и бизнес-центрами, поэтому именно здесь стремится получить работу большинство иммигрантов.

Недвижимость в Токио

Токио – столица Японии. Это огромный мегаполис, расположенный на востоке острова Хонсю. Каждый район столицы отличается особой обстановкой, поэтому создается впечатление, будто каждая зона – это отдельный населенный пункт. Город поражает ночным неоновым освещением и обилием разнообразия в архитектуре. Здесь сохранились старые постройки, олицетворяющие традиционную японскую культуру, но не отличающиеся особым шиком. Тем не менее жилые здания, построенные после войны, привлекают своей практичностью и компактностью. Рядом с ними, ближе к центру города, возвышаются огромные небоскребы, в которых разместились многочисленные офисы и гостиницы. Из-за нехватки свободного пространства в городе ведется активное строительство под землей.

Сумма не маленькая, поэтому иностранцы, работающие в этом городе, покупают дома площадью 100-120 м² с небольшим приусадебным участком, удаленные от центра столицы. Их стоимость составляет от 600 000$.

Недвижимость в Киото

Город Киото по праву можно назвать одним из самых красивых в Японии. Когда-то он был столицей государства. Киото расположен в центральной части острова Хонсю. Это культурный центр страны, в котором японские власти стараются максимально сберечь историческую атмосферу. Поэтому здесь можно найти и старинные улицы, сохранившиеся еще со времен средневековья, и традиционные деревянные японские дома. И хотя множество туристов направляется сюда в первую очередь за экзотикой, следует отметить, что современные жилые дома в Японии в городе Киото тоже есть, и в немалом количестве.

Недвижимость в Осаке

Город Осака расположен на юге острова Хонсю и омывается Японским морем. Осака считается торговой столицей Японии. Здесь находится множество различных деловых центров, поэтому большая часть недвижимости коммерческого назначения. Помимо зарубежных инвесторов, намеренных вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость, в этот город направляется и множество иммигрантов. Неслучайно Осака является самым популярным городом для иммиграции после Токио. Средняя стоимость за квадратный метр жилья здесь составляет 6 000-7 000$. Недвижимость на вторичном рынке является более доступной – там стоимость «квадрата» находится на уровне 3 000$.

Недвижимость в Нагоя

Город Нагоя расположен между старой и новой столицами Японии – Киото и Токио. Город является весьма привлекательным для иммигрантов прежде всего благодаря множеству университетов, расположенных здесь, в которые ежегодно поступает большое количество студентов из-за рубежа. Квартира в Нагоя большинству иностранных студентов не по карману, поэтому практически все университеты предлагают им студенческие общежития. Стоимость годового проживания в общежитии составляет примерно от 1000 до 2000 долларов США в зависимости от его месторасположения и условий.

Как и где покупать продукты в Японии?

Все продуктовые магазины в Японии можно разделить на два типа: супермаркеты и небольшие магазинчики во дворах. Первые расположены в основном в пригородах и до них необходимо добираться.

Вторые (так называемые «комби») почти всегда можно отыскать поблизости, но цены там в 1,5-2 раза выше. Да и ассортимент победнее. Зато есть всякие приятные бонусы в виде ксерокса-принтера, банкомата, бесплатного Wi-Fi и кипятка со стульчиками, чтобы употребить заветную «БПшку».

Есть и еще один тип магазинов: «100йенники» — что-то типа наших «Fix Price». Например, круглосуточные «Lawson», которые есть, наверное, во всех более-менее крупных городах страны. Помимо многочисленных товаров повседневного спроса здесь представлены продукты питания, в том числе, овощи и фрукты, а также — готовые блюда. Обычно это довольно скромные супчики, похлебки, рис или лапша с овощами и иногда мясом.

За 100 йен не объешься, но заморить червячка вполне достаточно. Изображение с сайта RU.FREEPIK.COM.

У японцев настоящий культ еды. Они свято верят в пословицу: Я — то, что я ем. Поэтому запасов (кроме риса) не делают. На ужин или завтрак следующего дня продукты стараются закупать в обеденный перерыв или после работы — в желудок все должно попадать максимально свежим.

Вечернее время в местных супермаркетах — это период больших скидок. В 20:00, как по мановению волшебной палочки, рыба, мясо, овощи и фрукты, а также все, что может залежаться и даже не испортиться, а просто потерять товарный вид, дешевеет на 50%. Весь нераспроданный «скоропорт» после окончания рабочей смены утилизируется. То же касается и готовых блюд (а-ля отдел кулинария в наших гиперах).

Подобные скидки — прекрасная возможность сэкономить не только для приезжих. Японцы ей пользуются без зазрения совести.

Условия получения кредита

Несмотря на то, что стоимость недвижимости в Японии чрезвычайно высока, покупатель здесь имеет доступ к очень дешевому кредитованию. В результате это делает ипотеку более выгодной, чем в России или других странах СНГ.

Для покупки квартиры или дома необходим первый взнос в размере от 10 до 20%. Средняя фиксированная ставка по ипотеке в Японии составляет 1,68%. Кредит можно взять на срок до 50 лет. В случае смерти заёмщика оставшуюся сумму будут погашать его наследники.

Ипотека для иностранцев доступна с некоторыми ограничениями. Наиболее важным среди них является требование о наличии ВНЖ. Кроме того, банк проверит, где работает потенциальный заёмщик и размер его постоянного дохода. Если иностранец является нерезидентом, то кредитование также доступно, но на менее выгодных условиях. Сама же квартира будет находиться под обременением до окончания выплат по кредиту.

Какому банку отдать предпочтение

Покупатель недвижимости имеет право самостоятельно выбирать, куда обратиться за ипотечным кредитом. Некоторые ограничения могут быть связаны только с первичным рынком, поскольку часть застройщиков работает лишь с тем банком, который финансирует строительство.

Если же речь идёт о вторичном рынке, то покупатель должен ориентироваться только на условия кредитования. Крупнейшими ипотечными банками Японии являются Sumitomo, Mimuho, Resona Holdings, Bank of Yokohama, Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Fukuoka Financial Group.

Подготовка документов

Оформление ипотечного кредита заметно усложняет процедуру приобретения недвижимости. Покупателю необходимо предоставить значительный пакет документов. В него входят:

• загранпаспорт;
• вид на жительство (при наличии);
• сведения о доходах, полученных в Японии;
• справка с места работы.

Информацию о кредитной истории заёмщика сотрудники банка выясняют самостоятельно.

Ипотечный кредит

Ипотека – наиболее оптимальный вариант для приобретения жилья в Японии. Практически каждый житель имеет право воспользоваться данной возможностью, однако для иностранцев существуют определенные ограничения:

• проживание в стране не менее 5 последних лет;
• наличие вида на жительство;
• хороший уровень знания японского языка;
• наличие семьи, проживающей в стране, или заключение брака с гражданином/гражданкой Японии;
• рабочий стаж в японской компании не менее 5 лет;
• веские причины для долгосрочного проживания в стране.

Условия получения ипотечного кредита:

• аванс в размере 10% стоимости недвижимого имущества;
• покупатель должен иметь гаранта в лице японского гражданина;
• годовая процентная ставка составляет 2%;
• кредит должен быть выплачен за 50 лет или в случае ипотеки сроком на 100 лет его должны выплачивать наследники покупателя.

Как выбрать банк для кредита

Основу банковской системы Японии составляют банки общенационального масштаба. Совместный размер их активов равняется 80% капитала всей банковской системы. Общенациональные банки охватывают трастовые банки, банки для долгосрочных кредитов, городские и региональные банки, а также региональные банки второго уровня.

Региональные банки второй ступени имеют еще меньший объем капиталов, поэтому они ориентированы в большинстве своем на частных лиц и небольшие компании.

Необходимые документы для кредита

Для того чтобы оформить ипотечную ссуду в одном из японских банков, необходимо подготовить ряд основных документов:

• паспорт;
• документ о вашей кредитной истории;
• справку о доходах;
• справку о доходах по форме банка.

Оформление покупки

Чтобы купить квартиру в Японии, следует пройти установленную процедуру.

1. Сначала клиент обращается в компанию для сопровождения сделки.
2. Агенты ищут жилье и собирают документы.
3. Традиционно продавцы требуют аванс.
4. Далее заключается договор, и после его нотариального заверения происходит оплата.
5. На завершающем этапе покупатель проходит процедуру регистрации собственности.

Для окончания сделки придется собрать пакет свидетельств и справок.

Необходимые документы

Если покупатель не готов внести всю сумму, а собирается брать ипотеку, ему понадобится:

• паспорт;
• поручительство гражданина Японии;
• вид на жительство в стране;
• документы, подтверждающие уплату госпошлин и налогов;
• чеки об оплате услуг посредников и сборов за регистрацию недвижимости.

Если покупатель готов внести всю сумму сразу, достаточно лишь паспорта. ВНЖ и поручительство не понадобятся.

Какие факторы влияют на цену

Японское жилье в среднем дороже недвижимости в других странах. На это влияют следующие факторы:

• высокая плотность населения;
• дорогая земля;
• необходимость вкладывать дополнительные средства в обеспечение сейсмостойкости;
• применение современных материалов отделки и оснащение квартир различными инновационными коммуникациями.

Кстати, если иностранец планирует построить частный дом своими силами, можно существенно сэкономить – не покупать земельный участок, а взять его в долгосрочную аренду (на 50–100 лет).

Как найти жилье

Для того чтобы приобрести недвижимость в Стране восходящего солнца, необходимо обратиться в одно из агентств недвижимости. Существует множество интернет-ресурсов, созданных именно с целью продажи домов и квартир в Японии, на которых представлен широкий выбор как самих объектов, так и агентств недвижимости.

Интернет-ресурсы для поиска жилья

В интернете есть сайты, воспользовавшись которыми можно выяснить, как выглядит тот или иной заинтересовавший вас дом в Японии. К сожалению, подобных русскоязычных интернет-ресурсов немного. Существует несколько сайтов на русском языке, предлагающих недвижимость по всему миру, включая и Японию:

Если вы знаете английский язык, то можете воспользоваться поиском недвижимости на следующих ресурсах:

• https://www.foreclosedjapan.com – база данного портала включает в себя квартиры и дома по всей Японии. Здесь можно найти жилую недвижимость на продажу и для сдачи в аренду. Также сайт предлагает коммерческую недвижимость.
• https://www.realestate-tokyo.com – сайт предлагает продажу и аренду квартир исключительно в столице Японии Токио. Здесь можно найти подходящий для вас вариант в зависимости от цены и района, а также предложения об аренде коммерческой недвижимости.

Как найти жилье самостоятельно

Если вас интересуют японские мини-квартиры, необычные футуристические домики или помещения под офис, можно самостоятельно начать их предварительный поиск в интернете. Для этого специально разработано множество сайтов, предлагающих продажу и аренду недвижимости по всему миру, включая Японию.

Обычно японцы предпочитают иметь дело с потенциальными покупателями через агентства недвижимости, чтобы избежать проблем при составлении договора, особенно если потенциальный покупатель – иностранец. Поэтому, подобрав заинтересовавшее вас предложение на одном из сайтов, вы можете связаться с представителями агентства, чтобы предварительно обговорить детали предстоящей сделки.

Поиск через агентство недвижимости

Для того чтобы приобрести недвижимость в Японии, желательно обратиться в одно из соответствующих агентств. Дело в том, что процесс покупки недвижимости в Японии имеет множество нюансов, разобраться в которых иностранцу без помощи специалистов будет нелегко. К тому же составление договора о покупке жилья на японском языке требует особой скрупулезности. Поэтому процедура приобретения недвижимости в Японии невозможна без участия риэлтора, юриста, нотариуса и переводчика. Агент познакомит покупателя с текущими предложениями рынка с учетом пожеланий клиента. Выбрав наиболее подходящий вариант, следует уплатить аванс, подписать договор, а затем доплатить оставшуюся сумму, после чего необходимо зарегистрировать приобретенное жилье на имя покупателя.

Поиск подходящего жилья

Если иностранец приезжает в Японию надолго, то в его интересах будет как можно быстрее арендовать квартиру. Так он сможет сэкономить на оплате гостиницы и питании. Если человек свободно владеет японским языком, то поиски подходящего жилья можно начинать самостоятельно. Но если общение с местными гражданами ограничивается фразами на английском, то без помощи посредников не обойтись.

Самостоятельно

Как и в России, искать квартиру без привлечения риелтора или агентства в Японии теоретически более выгодно. Но самостоятельный поиск жилья в этой стране ограничивается лишь комнатами, оплата за которые производится неформально, посредством передачи наличных денег. Аренда квартир практически всегда требует заключения официального договора. Поэтому для юридического сопровождения сделки люди обращаются в агентство недвижимости.

Попытаться найти квартиру можно, просматривая специализированные сайты и газеты. В Токио и других крупных городах объявления о сдаче жилья также размещаются на специальных досках возле выходов из метро и вблизи платформ пригородных электричек. Однако такие объявления почти всегда расклеиваются самими агентствами.

С помощью сайтов

Использование интернет-ресурсов для поиска квартиры или дома намного удобнее, чем просмотр объявлений возле железнодорожной станции. Ведь здесь можно использовать фильтры по различным параметрам: цене, количеству комнат, району, этажу и т.д. Кроме того, база жилья на сайтах по аренде и продаже недвижимости во много раз больше, чем на любой доске бумажных объявлений.

Интернет-ресурсы по продаже квартир и домов делятся на два типа. Одни из них являются агрегаторами объявлений, на которых размещается информация и фотографии, предоставленные агентствами или владельцами жилья. Второй тип – это сайты риелторов, работающих исключительно по собственной базе данных.

Через агентство недвижимости

Иностранцы, впервые приехавшие в Японию, смутно разбираются в местном законодательстве. Поэтому для аренды или покупки квартиры им лучше воспользоваться помощью посредника – риелтора или агентства.

В Японии работает множество фирм, предоставляющих услуги юридического сопровождения сделок по аренде или покупке жилья. В одном лишь Токио их несколько сотен. Некоторые из агентств работают со своей базой данных недвижимости, другие ищут арендаторов или покупателей по общему каталогу помещений, получая проценты с каждого заключенного договора.

Поиск квартиры в Японии имеет характерные особенности, которые не встретишь в России или некоторых других государствах. Например, при обращении в агентство у иностранца всегда спросят, имеет ли он гаранта – японского гражданина, готового за него поручиться. Размер арендной платы и срок найма не столь важны – владельцу необходимо быть уверенным, что в случае нанесения ущерба их кто-то компенсирует. Ведь если иностранец уедет из Японии, при отсутствии поручителя взыскать убытки будет практически невозможно.

При покупке объекта недвижимости подобных проблем не существует. Здесь необходимо лишь позаботиться о юридической чистоте сделки. Учитывая, что квартиры и дома в Японии стоят очень дорого, во избежание недоразумений многие покупатели и продавцы недвижимости предпочитают иметь дело с крупными сетевыми агентствами, имеющими свои филиалы практически в любой префектуре.

Заработная плата в месяц по профессиям в 2021 году

Профессия	Минимальная, йен	Средняя, йен	Максимальная, йен
Автомеханик	280 000	322 500	354 200
Архитектор	400 000	533 350	740 000
Бухгалтер	437 500	600 000	686 350
Водитель	191 650	258 350	301 650
Воспитатель детсада	235 000	273 350	306 850
Временный работник	66 650	88 350	93 450
Врач	845 000	961 650	1 403 850
Гид	237 500	255 850	401 650
Горничная	183 350	249 150	271 350
Грузчик	211 450	270 850	301 850
Дворник	218 150	242 100	267 500
Дизайнер	270 850	300 000	331 650
Журналист	450 000	678 350	1 038 350
Инженер	433 750	450 850	520 000
Кассир	154 150	207 500	220 000
Курьер	321 650	440 000	488 350
Машинист	350 000	410 000	520 700
Няня	242 500	283 350	353 750
Официант	179 150	231 400	355 000
Охранник	287 500	311 750	350 850
Пилот самолета	1 320 850	1 426 650	1 871 650
Парикмахер, визажист	212 500	245 850	323 450
Повар	233 350	254 000	270 000
Пожарный	458 350	476 650	523 350
Полицейский	470 800	525 000	705 000
Преподаватель в университете	745 850	895 000	1 038 550
Программист	267 500	355 000	855 000
Продавец	223 350	268 350	323 350
Рабочий	224 150	304 150	387 500
Сварщик	261 600	315 000	390 000
Сертифицированная медсестра	351 500	394 150	438 350
Социальный работник	240 000	258 350	270 000
Страховой агент	201 500	280 850	355 000
Стоматолог	1 021 200	1 066 600	1 371 800
Сторож	235 000	262 500	285 000
Строитель	285 000	292 000	303 300
Стюардесса	355 000	398 350	434 150
Таксист	188 300	240 000	268 550
Учитель	568 300	591 600	705 000
Уборщик помещений	155 000	194 150	220 800
Фармацевт	401 600	443 350	535 700
Фермер	271 500	292 000	320 000
Электрик	285 000	312 500	355 500
Юрист	743 300	863 300	1 353 350

Минимальная

Минимальный заработок зависит от места проживания и составляет примерно 18 000-200 000 йен в месяц (9000–102 000 рублей). Доход до 200 000 йен в месяц считается низким доходом в Японии.

Подобная заработная плата широко распространена по низкоквалифицированным специальностям:

• официант;
• уборщик;
• няня;
• младшие офисные клерки.

В Японии законодательно установлен минимальный уровень часового заработка, который строго соблюдается — 900 иен (480 рублей).

Средняя

Средняя зарплата в Японии в разрезе профессий остается на высоком уровне и составляет примерно 120 000 долларов в год. Средним доходом японца считается заработная плата от 250 до 400 тысяч иен (130 000–205 000 рублей).

Вам также могут понравиться

Если рассматривать размер получаемого годового дохода по отраслям, то результат будет следующим:

Отрасль	Йен
Медицина	5 320 000
Финансы	4 840 000
Производство	4 770 000
IT и коммуникации	4 760 000
Оптовая торговля	4 490 000
Строительство и недвижимость	4 210 000
Интернет, СМИ и реклама	4 180 000
Администрирование	4 120 000
Услуги и развлечения	3 780 000
Розничная торговля	3 630 000

Средняя стартовая

Решившись на работу в Японии, следует знать, что здесь принята оценка труда в зависимости от возрастных показателей, стажа работы и гендерного признака. Молодые специалисты получают в несколько раз меньше опытных сотрудников со стажем, а мужчины превосходят по зарплате женщин, работающих на тех же условиях. В среднем молодые специалисты (так же как и иностранцы) могут претендовать на уровень зарплаты в 32 000–33 000 долларов США.

Максимальная

Высоким доходом в Японии считается зарплата выше 500 000 йен, что соответствует 260 000 российских рублей. Верхней планки заработной платы в Японии не существует, так как каждый год зарплата специалиста повышается примерно на 10%, в зависимости от выработки стажа. Кроме того, постоянным работникам выплачивается солидный бонус, зависящий от отрасли, компании и экономических показателей. Самые высокие зарплаты в Японии получают адвокаты, врачи и пилоты.

Оплата труда по городам и регионам

Различный уровень экономического развития регионов влияет на размер оплаты труда работников.

Наиболее высокий уровень заработной платы на 2021 год в городах:

• Токио;
• Иокогама;
• Канагава;
• Кобе;
• Осака.

Средний заработок в Токио на 2021 год составил около 4000 долларов в месяц. Выше этой цифры доходы только в другом крупном городе, Иокогаме – примерно 4150 долларов в месяц.

Самые низкие ставки, примерно 2800–3000 долларов в месяц, в регионах:

• Кумамото;
• Коти;
• Сага;
• Кагосима;
• Миядзаки;
• Окинава;
• Оита;
• Нагасаки.

Вам также могут понравиться

Перспективы

Ожидается, что стоимость аренды недвижимости в Токио продолжит расти, так как спрос на квартиры в центральной части города достаточно высок.

Размер зарплаты увеличивается не так быстро. По данным Министерства труда, в мае 2019 года реальная заработная плата с поправкой на инфляцию упала на 1%, как и в предыдущие пять месяцев. Из-за неопределенности в мировой экономике японские компании стремятся реже нанимать работников на полный день, предпочитая частичную занятость. Оклады растут достаточно медленно — для повышения зарплаты работодатели используют премии и различные бонусы

В таких условиях важно выбрать карьерную стратегию, которая обеспечит стабильный доход

Стоимость жизни в Японии

Стоимость жизни в Японии в несколько раз превышает подобный показатель в России. Самые большие суммы у японцев уходят на оплату жилья и покупку продуктов и предметов первой необходимости. На это они тратят до половины своих доходов. Остальные 50% зарплаты идёт на покупку одежды и обуви, оплату коммунальных услуг, транспортные расходы, а также на развлечения и спорт.

Зарплаты в Японии одни из самых высоких в мире, но и стоимость проживания здесь тоже высока. Треть зарплаты у японцев  уходит на оплату аренды жилья и коммунальных услуг. Конечно, оплата жилья зависит от города и района, в котором оно находится. Так, например, однушка в г.Фукуока на юге страны обойдется в 560 $ в месяц, а в Токио – уже в 1163$. Следует отметить и высокую стоимость интернета и сотовой связи. Много жители Японии тратят и на еду. Почти 40% от их доходов уходит на покупку продуктов питания. После работы и в выходные дни японцы любят посещать рестораны и кафе, поэтому предприятия общественного питания – еще одна немаленькая статья расходов у японцев.

Название	Стоимость, $	Название	Стоимость, $
Продукты	Услуги
Молоко, 1 литр	1,74	Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление, вывоз мусора), 1 мес., 2 комнатная квартира	189,37
Хлеб, 500 гр.	1,82	Сотовая связь, 1 мин. исходящего вызова	0,36
Рис, 1 кг	4,71	Интернет, 1 мес.	44,47
Яйцо куриное, 12 шт.	2,12	Абонемент в фитнес-клуб, 1 мес.	81,99
Сыр, 1 кг	16,44	Билет в кинотеатр, 1 чел.	16,90
Яблоки, 1 кг	6,8	Аренда жилья
Бананы, 1 кг	2,76	1 комнатная квартира в центре города, 1 мес.	801,74
Апельсины, 1 кг	5,26	1 комнатная квартира на окраине города, 1 мес.	539,90
Помидоры, 1 кг	5,43	Одежда и обувь
Картофель, 1 кг	3,72	Джинсы, 1 пара	63,25
Вино, 1 бут.	12,2	Летнее женское платье, 1 шт.	39,95
Чай в пакетиках, 200 гр.	1,8	Кроссовки Nike, 1 пара	75,23
Проезд в транспорте	Кожаные мужские туфли, 1 пара	110,08
1 поездка в городском транспорте	1,97	Еда вне дома
Проездной на 1 месяц	93,86	Обед в ресторане, 1 чел.	8,35
Подача автомобиля такси	5,63	Обед в McDonalds	6,38
Поездка на такси, 1 км	3,94	Капучино, 1 стак.	3,67
Бензин, 1 л	1,34	Кока-Кола, Пепси, 0,33 л.	1,28

Японцы – очень экономный народ. В стране существует негласное правило откладывать 25% своего заработка, чтобы ко времени выхода на пенсию уже имелись какие-то накопления, поскольку пенсии здесь небольшие. Из-за высокой стоимости товаров и услуг японцы экономят практически на всем: редко пользуются сотовой связью, покупают продукты на оптовых базах, носят с собой на работу обеды и экономят на воде и отоплении.