Как переехать на кипр на пмж для русских и украинцев в 2020 году

Способы и условия получения ПМЖ на «греческом» Кипре

• Иностранцы, занимающиеся бизнесом на территории острова. Основными направлениями деятельности должны быть сельское хозяйство, промышленность, торговля, животноводство, также приветствуются служащие госструктур и ученые. Жить на постоянной основе могут те мигранты, которые работают с региональными киприотскими компаниями.
• Люди с пассивным стабильным доходом. В эту категорию в основном входят пенсионеры, которые стремятся переехать в более комфортные условия после окончания трудовой деятельности. Претенденты на ПМЖ Кипра по финансовым показателям не имеют права работать на территории острова. Заявки от мигрантов со стабильной прибылью являются приоритетными, если соискатель владеет киприотской недвижимостью, стоимостью от 300 тысяч евро.
• Инвесторы в экономику Кипра. Крупные суммы денег, представляющие собой депозиты в киприотском банке, обороты промышленных компаний, инвестиции в недвижимость, ценой от 3 миллионов евро – все это факторы для переезда и участия в государственной программе правительства на получение не только ПМЖ, но и гражданства.

Регистрация постоянного вида жительства проводится в столичной миграционной службе. Желающие уехать, жить и работать на острове для оформления документов должны предоставить пакет документов, куда входит:

• заявление по форме М 67;
• выписка банковского счета с личными средствами;
• паспорт;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• справка о несудимости;
• фото паспортного формата;
• копия договора о купле недвижимости.

При правильной подготовке документов оформление ПМЖ Кипра занимает 48 часов. Гарантировать грамотность составление бумаг могут опытные юристы. Услуги специалистов помогут сэкономить время и силы.

Культурная среда

Сколько бы вы не читали в интернете про Кипр, все равно сразу многое понять и узнать не получится. В этом отношении вы будете — как дети, которые познают мир с нуля. Я сейчас имею в виду различные праздники, традиции, фразы в тех или иных случаях.

Конечно, что касается общения с киприотами и «вливания» в принятый на Кипре образ жизни – думаю, вам понравится. Кипр – православная страна, очень близкая нам по культуре и духу, поэтому мы очень схожи по своему пониманию жизни. Поначалу вас может удивить кипрская не пунктуальность, «сига-сига» или постоянные вылазки на фраппулю, но очень скоро вы к этому привыкните.

В общем, все дело наживное, и помогает не комплексовать тот факт, что киприоты -люди открытые к общению. Вам помогут и не осудят за то, что вы чего-то не знаете. Для кого-то подобные трудности — это большая проблема, и тогда его ждет сплошной негатив. Кто-то воспринимает это просто как новый этап.

Иммиграция на Северный Кипр

Северный Кипр номинально входит в состав Республики Кипр. Тем не менее эта территория считается оккупированной турецкими войсками и является непризнанной автономной республикой. В Северном Кипре действуют свои законы, иммиграция в эту часть острова гораздо проще, но она не признаётся официальными властями Республики Кипр. Для посещения Северного Кипра (ТРСК-Турецкая Республика Северного Кипра) достаточно наличия только загранпаспорта. Получение ВНЖ в этой части острова возможно при покупке даже самого бюджетного жилья. Разрешение на длительное проживание в непризнанной автономной республике можно оформить на основаниях работы, бизнеса, учёбы или воссоединения семьи.

Видео: переезд на Северный Кипр

Кипр всегда рассматривался россиянами как приоритетное направление иммиграции в Евросоюз. Прекрасный средиземноморский климат, чистейшее море и радушие киприотов наряду с исключительно лояльным налоговым законодательством страны притягивают к себе тысячи россиян на протяжении многих лет. Процесс иммиграции на Кипр из России непрост. Тем не менее тщательное изучение иммиграционных правил этой страны и поиск оптимальных программ переезда на остров помогут значительно сократить расходы, сэкономив при этом время и нервы.

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

Русскоязычные диаспоры на Кипре

Русскоязычные СМИ

Также на Кипре продают газеты «Успешный бизнес», «Мой остров», «Кипрское обозрение», «Стиль жизни».

Примеры коммерческой недвижимости для открытия бизнеса на Кипре

Офис в Лимасоле, Кипр

1 815 000 €

Площадь 310 м2

Knight Frank

Отель, гостиница в Ларнаке, Кипр

Цена по запросу

Площадь 50 м2

Henley & Partners

Отель, гостиница в Ларнаке, Кипр

Цена по запросу

Площадь 50 м2

Henley & Partners

Офис в Лимасоле, Кипр

4 050 000 €

Площадь 809 м2

Knight Frank

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

3 500 000 €

Площадь 607 м2

Mercury Group

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

3 600 000 €

Площадь 745 м2

Mercury Group

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

5 750 000 €

Площадь 2568 м2

Mercury Group

Офис в Никосии, Кипр

1 179 000 €

Площадь 349 м2

EMPIRE Property Cyprus

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

900 000 €

PURPLE INTERNATIONAL

Коммерческая недвижимость в Паралимни, Кипр

2 800 000 €

Площадь 2218 м2

PURPLE INTERNATIONAL

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

9 500 000 €

Площадь 2535 м2

Knight Frank

Коммерческая недвижимость в Фамагусте, Кипр

201 240 €

Площадь 172 м2

Veles Property

Коммерческая недвижимость в Фамагусте, Кипр

140 400 €

Площадь 149 м2

Veles Property

Коммерческая недвижимость в Кирении, Кипр

187 200 €

Площадь 157 м2

Veles Property

Коммерческая недвижимость в Фамагусте, Кипр

131 625 €

Площадь 70 м2

Veles Property

Коммерческая недвижимость в Кирении, Кипр

87 750 €

Площадь 45 м2

Veles Property

Магазин в Лимасоле, Кипр

195 000 €

NCH Real Estate

Офис в Никосии, Кипр

890 000 €

NCH Real Estate

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

1 900 000 €

PURPLE INTERNATIONAL

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

1 950 000 €

PURPLE INTERNATIONAL

Школы и детские сады

Группы небольшие (шесть-восемь детей), занятия разноплановые (развитие речи, логического мышления, ИЗО, основы безопасности, музыка, физкультура, этика и т. д.). Есть дополнительные уроки по английскому и греческому языкам. Стоимость – от €120 в месяц, включая питание, в зависимости от типа детского сада и времени пребывания в нем ребенка.

Профессиональный взгляд на кипрское образование — читайте здесь

Русские магазины

На русские магазины можно наткнуться в любой части Кипра. Особенно много таковых в Лимассоле. Названия оригинальностью не отличаются: «Москва маркет», «Арбат», «Русские продукты», «Теремок». Ассортимент товаров – от икры и колбасы до круп, шоколада и хлеба. На Пасху продают свежие куличи. При некоторых русских магазинах есть кулинарии, где можно и купить готовое, и заказать любимое блюдо.

• Четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду
• Две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства
• Как Иван из Москвы выбирал виллу на Кипре

Преимущества и недостатки проживания на острове

Побережье

Проживание в стране имеет следующие положительные стороны:

• комфортные погодные условия;
• отличные прибрежные зоны, заслужившие Голубой флаг;
• огромный выбор развлечений;
• доброжелательное местное население;
• благоприятная обстановка;
• высокий уровень жизни;
• отсутствие проблем с пробками на дорогах;
• наличие магазинов с традиционными русскими продуктами;
• высокое качество продуктов;
• много русских эмигрантов.

Однако имеются и минусы:

• высокая влажность;
• наличие насекомых и рептилий;
• дорогая аренда недвижимости;
• высокие цены на коммунальные услуги;
• недешевые цены на товары;
• отсутствие горячей воды в домах;
• дорогостоящие медицинские услуги и лекарства;
• дорогой интернет;
• конфликт между северной и южной частью страны;
• трудности устройства на работу.

Большинство этих недостатков не ощущаются при туристическом посещении острова, однако при постоянном проживании здесь могут существенно досаждать.

Способы иммиграции

Перед тем как уехать жить на Кипр, необходимо определиться со способом иммиграции. Получить статус резидента страны россияне могут одним из способов:

1. Официальное трудоустройство у кипрского работодателя. На практике это трудно осуществить. Прием иностранца на работу возможен лишь при отсутствии специалиста среди киприотов. Кроме россиян на низкоквалифицированные должности претендуют греки, румыны, украинцы и другие. Больше шансов имеют  квалифицированные специалисты  — медики, специалисты IT-сферы, топ-менеджеры.
2. Учеба на Кипре: иностранцы, получившие диплом местных вузов, имеют право жить и работать в стране. На острове есть несколько государственных и частных вузов, которые в основном ориентированы на туристический бизнес. Обучение для иностранцев платное, ведется на английском и греческом языках.
3. Создание или покупка бизнеса на Кипре — один из наиболее популярных у россиян способов иммиграции. Власти поощряют в этом иностранцев, особенно если офис компании на территории страны и рабочие места предлагаются киприотам.
4. Инвестирование в экономику Кипра суммы от 2 млн евро. Плюсы: короткие сроки оформления статуса, возможность вернуть инвестиции через 5 лет, получение гражданства, минуя ВНЖ и ПМЖ, инвестором и членами его семьи (включая родителей при наличии у них жилья на Кипре стоимостью от 500 тыс. евро). С 2021 г. ежегодно выделяется 700 инвестиционных виз.
5. Аренда или покупка недвижимости на Кипре с отказом от трудоустройства и при наличии финансовых поступлений из-за границы не менее 15 тыс. евро в год дает иностранцу индивидуальное право на ВНЖ. При сделке на сумму от 300 тыс. евро статус ВНЖ получают также члены семьи такого арендатора/покупателя.
6. Брак с гражданином Кипра.  Через 3 года совместной жизни можно обращаться за гражданством.
7. Воссоединение с семьей — могут претендовать близкие родственники гражданина Кипра.

Основания для получения кипрского вида на жительство

Претендентами на получении ВНЖ на Кипре могут стать иностранные граждане, входящие в одну из категорий:

1. Владельцы недвижимости на острове

Один из самых быстрых и несложных способов получить вид на жительство на территории острова – приобрести недвижимость. Причем он дает возможность претендовать на статус не только владельцу нового жилья, но и членам его семьи.

Основные требования к покупке:

• недвижимость приобретается на первичном рынке;
• договор заключать только с фирмой – застройщиком или организацией ее представляющей (только не у частных лиц);
• стоимость покупки – минимум 300 000 евро. Это может быть не одна квартира, а несколько;
• сразу внести оплату, размером в 200 000€. Обязательно предоставить документы, доказывающие, что денежные средства не являются частью дохода, полученного на территории Кипра.

Претендентом на получение ВНЖ могут стать и иностранные граждане, купившие земельный участок на острове для постройки собственного дома. Его площадь не должна превышать 4 тыс. кв.м.

Для такой категории иностранцев существует ограничение – запрет на трудовую деятельность в течение первых 5 лет после получения ВНЖ.

1. Студенты одного из кипрских (колледжей) университетов

Хотя ВУЗы острова не входят в топовый список европейских, но здесь даются довольно обширные и качественные знания. К тому же используются методы мировой практики обучения – привлечение к преподаванию успешных бизнесменов, руководителей и начальников подразделений ведущих фирм Кипра. Престижными направлениями считаются экономические и финансовые специальности.

Для получения вида на жительство, иностранный студент обязан предоставить справку о зачислении на курс университета (колледжа), выписку об оплате за обучение (допускается частичная) и банковскую выписку – подтверждение о необходимом количестве средств на счету, достаточным для проживания.

1. Иностранцы, открывающие собственный бизнес на Кипре

Правом на получение вида на жительство обладают граждане других государств, купившие или учредившие фирму (компания, предприятие) на Кипре и зарегистрировавшие ее на свое имя. Уставный капитал этой организации должен быть не менее 26 тыс. Евро.

К основному пакету документов добавить готовый бизнес-план, выписки с банковских счетов, подтверждающие финансовую независимость.

В этой категории существует еще один вариант – открытие филиала международной фирмы. В этом случае, необходимо предоставить оригиналы регистрационных документов главной организации.

1. Получившие должность на одном из кипрских предприятий иностранцы

Согласно кипрскому трудовому законодательству: работодатель может предоставить освободившееся место иностранцу и оформить ему рабочую визу. Единственное условие – должно пройти 40 дней после того как место стало вакантным. Такой период отводится для поиска сотрудников из граждан Кипра.

Заявитель, желающий получить ВНЖ по рабочей визе, помимо официального приглашения от работодателя, обязан иметь разрешение на осуществление трудовой деятельности на острове. Его выдачей занимается Министерство труда Кипра. Для оформления потребуются все дипломы, сертификаты о квалификации.

1. Заключившие брак с гражданином Кипра

Российские граждане, выйдя замуж или женившись на гражданах Кипра имеют полное право подать заявку на получение вида на жительство в этой стране. Основанием для рассмотрения прошения является свидетельство о браке и заявления обоих супругов.

Официально оформить брачные узы можно не только на острове, но и в России. Свидетельство о браке, полученное на Родине имеет такую же юридическую силу как местное.

Через 3 года после заключения брака есть возможность стать полноценным гражданином Кипра.

1. Воссоединение с родственниками

Любой россиянин может получить вид на жительство Кипра, если его родственники являются гражданами этой страны или имеют ВНЖ.

Основанием для рассмотрения кандидата будут документы, подтверждающие родственные связи. Это могут быть свидетельства о браке, рождении и др.

1. Имеющие статус беженца

На островном государстве существует 2 категории иностранных граждан, имеющих право претендовать на статус беженца. Сюда относятся граждане, преследуемые родными властями за свои политические взгляды или религиозные взгляды. Из категории политических беженцев, претендентами становятся только те лица, которые имеют неоспоримые доказательства своих преследований на Родине. Вид на жительство выдается с правом трудоустройства и последующего продления.

Вторая категория – граждане стран, в которых идут боевые действия. ВНЖ оформляется при условии, что граждане подписывают соглашение вернуться в свою страну как только обстановка нормализуется.

Жили в Майами и даже Таиланде, но выбрали Кипр

Мы с семьёй очень много путешествуем. И уже побывали в разных странах на нескольких континентах. С Кипром я познакомилась в конце девяностых и с тех пор не раз там бывала, как по делам, так и туристом. Но даже на тот момент я не рассматривала остров как своё будущее место жительства.

Последние три-четыре года мы с мужем и дочкой стали думать о переезде и стране, где хотели бы жить постоянно. Критериев, по которым отбирали место, было несколько: тёплый климат, море, развитая инфраструктура

Ещё более важно – чтобы в стране была упрощённая система проживания и возможность дать хорошее международное образование ребёнку. И ещё страна должна быть расположена недалеко от Москвы

Мы анализировали разные локации. Рассматривали Майами, который очень любим и где нам удалось продолжительное время пожить. Нравится Таиланд. Но у этих стран есть свои минусы. Майами далеко от Москвы, сложно получить ВНЖ – хотя мы в своё время даже выиграли грин-карту, но не срослось. А Таиланд не подошёл нам в силу удалённости от Европы как географически, так и ментально. Несмотря на то что там много международных школ, мы хотели, чтобы наш ребенок учился в коллективе, который ему понятен.

В ситуации с Кипром всё совпало: близко, не более четырёх часов лёта до Москвы, чистейшее море, субтропический средиземноморский климат. Здесь очень просто и относительно быстро – в течение двух недель – можно получить ВНЖ, а также есть все возможности для развития и обучения ребёнка. К слову, стоимость обучения соизмерима с Москвой

Плюс страна православная, что для нас немаловажно, много церквей. Здесь нам всё понятно – люди, культура, потому что это европейский остров с европейским стилем жизни

Работа на Северном Кипре

Работу на Кипре найти сложно, но можно. Особое преимущество получают те, кто владеет турецким и каким-нибудь иностранным языком, и те, у кого есть собственная машина.

Устроиться официантом или барменом можно вообще без проблем. Лучшие зарплаты здесь у работниц казино, их называют дилерами (крупье). Там нельзя работать студентам, да и график тяжелый, так что сочетать с учебой такую работу невозможно. В основном студенты устраиваются обслуживающим персоналом или находят подработку в разных офисах на неполный день. Зарплаты на севере острова ниже, чем на юге. К примеру, на Южном Кипре минимальная зарплата составляет €873, а на Северном — 3400 турецких лир, то есть около €452.

Когда мы познакомились с Никитой, он работал в одном из самых дорогих китайских ресторанов. Китайские рестораны в Турции и на Кипре относятся к категории люксовых, ходить туда могут себе позволить только зажиточные люди. Зарплата (1900 турецких лир, что на тот момент равнялось приблизительно £411, а после обвала турецкой лиры летом 2018 и по сей день это £242) и график работы в этом месте оставляли желать лучшего, а все чаевые боссы забирали себе.

Сейчас он работает специалистом по маркетингу в агентстве недвижимости, у него пятидневная рабочая неделя с 9:00 до 17:00, и зарплата составляет 3000 турецких лир, что равняется £383.

Моим первым местом работы тоже было агентство недвижимости. Мне доверили вести социальные сети и быть менеджером по продажам (показывать людям наши объекты, подписывать договоры на сотрудничество с агентствами). График работы был гибким, чтобы параллельно я могла учиться. Зарплата зависела от количества часов, проведенных в офисе, и в среднем составляла 1250 турецких лир (в 2017 году это равнялось £270, а сейчас около £160).

Проработав полтора года, я решила уйти, потому что компания переехала за город, и мне было очень неудобно ездить в противоположную сторону от дома и университета несколько раз в день. Мне успешно удалось найти вакансию на Facebook, и вот уже полтора года я работаю помощником адвоката. Моя зарплата — 2200 турецких лир (£281). Еще я продолжаю работать с недвижимостью — помогаю людям искать квартиры.

Некоторые студенты работают в фирмах по аренде автомобилей. Таких компаний здесь много. В несезон машина в сутки стоит от £12. Русскоговорящие девушки часто устраиваются в салоны красоты, эта сфера здесь тоже очень развита.

Популярна офисная работа: каждая уважающая себя фирма старается иметь в штате русскоговорящего работника, так как очень много людей из СНГ приезжают на ознакомительные туры, да и русскоязычного населения на острове становится все больше. Адвокатские конторы, фирмы по продаже недвижимости, строительные фирмы, страховые компании — все они предлагают вакансии русскоговорящим людям, но обычно требуют еще и знание английского, а иногда английского и турецкого языков.

Многие работают консультантами в магазинах одежды, аксессуаров и канцелярских товаров. Знаю, что некоторые занимаются перевозками людей в/из аэропорта, проводят экскурсии, но это незаконно. Недавно таксисты даже устраивали бунт, перекрыв дорогу к аэропорту, и возмущались, что у них отбирают хлеб псевдотаксисты, которые не зарегистрированы в ассоциации и работают нелегально. Чтобы работать гидом, тоже нужно иметь специальный сертификат.

Очень ценятся мастера по ремонту техники: от мобильных телефонов до кондиционеров и стиральных машин. Специалисты по ремонту квартир и домов тоже нужны, так как турки и турко-киприоты часто недобросовестны и пытаются нажиться на приезжих. Обслуживание машин — еще одна важная сфера. Автомобилей на острове много, сервисов тоже, но после того, как турки мне разбили лобовое стекло, пытаясь открыть смятый капот после аварии, я доверяю только русскому автосервису, ради которого приходится ездить в Лефкошу (Никосию).

Жизнь русской диаспоры

По актуальным данным, численность русского населения в республике составляет около 40 тыс. человек. С формирования русской диаспоры на острове прошло уже множество лет. В основном «русский Кипр» проживает в таких крупных городах, как Пафос, Лимассол, Ларнака. Самая большая община русскоязычных создана в Лимассоле.

Представители русской диаспоры трудоспособного возраста обычно устраиваются по своей специальности. Некоторые граждане в иммиграции, преимущественно пенсионеры, нашли для себя занятия в сельском хозяйстве.

Многие представительницы русской диаспоры выходят замуж за местных жителей. Как правило, в таких семьях будут работать оба супруга. Редко когда женщины становятся домохозяйками.

Жизнь на Кипре: плюсы и минусы

Жизнь на Кипре имеет как преимущества, так и недостатки.

Отказ в выдаче ВНЖ

Основные причины отказа:

• недостаточная состоятельность;
• отсутствие необходимых документов или невозможность предоставить дополнительные по требованию властей;
• наличие проблем с законом на родине или уже во время пребывания на территории Республики Кипр;
• попытка получить статус путём мошенничества;
• явная связь с врагами Республики (учитывая то, что Северный Кипр считается оккупированной территорией).

При получении отказа в выдаче статуса ВНЖ следует уточнить его причину. Если она устранима, то надо исправить недочёты и попытаться получить статус вновь. Кипрские законы не допускают обжалования отказа в суде.

Жилье

В июне 2015 года, когда до момента сдачи квартиры оставалось полгода, мы с родителями снова прилетели на Северный Кипр. И обнаружили, что на том месте, где должен был стоять наш корпус, все еще ровная земля. Застройщик уверял, что произошел форс-мажор, сдача объекта задерживается, и ждать еще минимум год. Правда, по условиям договора за позднюю сдачу объекта агентство на протяжении почти года выплачивало нам £300 ежемесячно, что значительно сократило расходы на мое обучение.

Смотровые туры, подобные тому, в который ездили мои родители, предоставляют многие агентства недвижимости. Обычно желающие приезжают на 3 дня, оплачивают только билеты, а проживание предоставляет агентство. Агенты возят вас, показывая объекты недвижимости от разных застройщиков, исходя из ваших предпочтений и бюджета. Если вам понравится Кипр, и вы захотите приобрести недвижимость, можно подписать доверенность с одним из местных адвокатов, который получит право подписать за вас договор купли-продажи позже. Обычно многие застройщики просят оплатить только депозит, чтобы зарезервировать объект недвижимости на две недели, а по возвращении домой вы можете внести либо первоначальный взнос на счет вашего адвоката или застройщика, либо же оплатить всю сумму. Все застройщики с радостью идут навстречу и предлагают разные планы оплат, рассрочки, а также ипотеки.

Цены на недвижимость разные, начинаются примерно от 30 тысяч фунтов стерлингов за квартиру-студию в районе Фамагусты. В Гирне жилье дороже: трехкомнатные квартиры в центре города могут стоить 80 тысяч фунтов и больше. Цены на виллы начинаются от 100 тысяч.

Стоимость недвижимости также зависит от титула (бумага о праве собственности). Титулы бывают греческие, турецкие и обменные. Считается, что безопаснее всего приобретать апартаменты с турецким титулом, так как у греко-киприотов нет никаких прав на эту землю. Недвижимость с турецким титулом обычно стоит намного дороже, и ее меньше. В основном все объекты недвижимости имеют обменный титул. Это значит, что греко-киприот, который владел этой землей, получил за нее компенсацию на Южном Кипре и не имеет претензий.

Кстати, на Кипре запрещено возводить дома выше трех этажей в окрестностях городов, чтобы они не закрывали вид на море.